Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường GS Đặng Hùng Võ cho rằng, dù luôn có dự báo lúc nào đó vỡ bong bóng bất động sản Việt Nam, nhưng thực tế thì thị trường này sẽ không vỡ mà cứ to dần và giá bán thì luôn bị đẩy cao hơn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, giá đất Thủ Thiêm thời gian tới sẽ hạ nhiệt sau khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất có giá cao kỷ lục.
Trong các tháng cận Tết, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ về Bà Rịa - Vũng Tàu tạo ra làn sóng ngầm thu mua đất nền và đẩy giá đất tại thị trường này leo thang. Bên cạnh tiềm năng về hạ tầng, khung giá đất mới tăng cao trong năm 2022 thu hút nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa đấu giá thành công chạm ngưỡng 2,45 tỉ đồng/m2, đẩy giá đất lên cao kỷ lục, ảnh hưởng đến mọi phân khúc nhà ở.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh với việc trúng đấu giá lô đất hơn 10.000 m2 với giá 24.500 tỉ đồng, đặt ra câu hỏi về bài toán tài chính và hiệu quả đầu tư của Tập đoàn đối với tài sản này.
Theo nhận định, trong năm tới, giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội và TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhờ các thông tin quy hoạch cùng với cơ sở hạ tầng phát triển.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 để xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp được Nhà nước giao, cho thuê đất không qua đấu giá, chuyển mục đích quyền sử dụng đất ở vượt hạn mức.
Trong quý 1/2021, nhu cầu mua nhà phố, biệt thự tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt đến từ nhu cầu đầu tư. Trong đó, khu vệ tinh TP.HCM nổi lên là thị trường được chú ý của phân khúc này.
Bước vào quý I/2021, thị trường bất động sản có nhiều biến động. Mặc dù lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 70% các giao dịch ở quý IV/2020 nhưng giá lại tăng. Phân khúc chung cư tăng từ 5 – 10%.
Theo nhận định của chuyên gia Savills, TP.Hà Nội lại có sức hút riêng biệt nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng. Thị trường bất động sản Hà Nội những năm gần đây ghi nhận dấu hiệu tăng trưởng tích cực trên các phân khúc nhà ở, bán lẻ và cả văn phòng cho thuê.
Một nội dung cần sửa ngay trong Luật Đất đai 2013 là quy định về giá đất do mỗi địa phương ban hành khung giá đất riêng, lại không bám sát với thị trường, dẫn tới nảy sinh nhiều tiêu cực liên quan đất đai, làm thất thu ngân sách nhà nước lớn.
Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm.
Nhận định về việc giá đất Hà Nội tăng lên 15%, nhiều chuyên gia cho rằng, việc tăng giá đất này sẽ không tác động nhiều thậm chí còn lạc hậu so với thực tế đang diễn ra và sẽ gây thất thu thuế.
Theo Cục thuế TP.Hà Nội, việc điều chỉnh tăng khung giá đất sẽ ít tác động đến các dự án đầu tư. Nguyên nhân là do việc tính tiền sử dụng đất được thực hiện theo các phương pháp xác định giá đất cụ thể, không phụ thuộc vào bảng giá đất.