TP HCM: Lên ý tưởng quy hoạch cho công viên rộng 150 ha tại quận 12
Vừa qua, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM và UBND quận 12 đã tổ chức tọa đàm "Ý tưởng quy hoạch khu công viên cây xanh đa chức năng phường Thạnh Xuân và phường Thới An” để ghi nhận các ý kiến về quy hoạch cho khu công viên rộng 150 ha này.
Theo Quy hoạch của TP. HCM, khu công viên cây xanh 150ha thuộc phường Thạnh Xuân và Thới An (quận 12) được ghi nhận trong quy hoạch chung của quận này từ năm 1998 với diện tích 250ha. Đến năm 2013, khu công viên này được điều chỉnh giảm quy mô còn 150ha.
Năm 2019, UBND TP. HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh tại khu đất có diện tích khoảng 150 ha thuộc địa bàn phường Thạnh Xuân và phường Thới An, quận 12 theo quy hoạch được duyệt. Cùng với đó, UBND quận 12 được giao lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để nghiên cứu việc triển khai xây dựng, phân kỳ đầu tư hoặc kêu gọi đầu tư.
Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. HCM (QH-KT TP. HCM), do có diện tích lớn, công viên này sẽ được quy hoạch thành công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước và chứa nước sạch cho cả khu vực. Thế nhưng, việc xây dựng khu công viên đa chức năng này đến nay vẫn chưa được thực hiện.
Do đó, ngày 31/05 vừa qua, Sở QH-KT TP. HCM và UBND quận 12 tổ chức tọa đàm "Ý tưởng quy hoạch khu công viên cây xanh đa chức năng phường Thạnh Xuân và phường Thới An".
Phát biểu tại buổi tọa đàm, Chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Văn Đức cho biết, khu vực quy hoạch công viên cây xanh cũ hiện là đất trống và nhà dân thưa thớt đan xen, phù hợp phát triển thành công viên đa chức năng, không gian đa dạng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thưởng lãm của người dân.
Trên cơ sở được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương cho UBND quận 12 lập quy hoạch 1/500 để triển khai thực hiện quy hoạch công viên cây xanh 150 hecta, ông Đức mong rằng các chuyên gia có thể góp ý cho quận 12 những định hướng để thực hiện công viên và đề xuất những chính sách phù hợp.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM Đặng Phú Thành, đầu tư và khai thác công viên đa chức năng 150 ha là bài toán lớn. Do đó, ông Đặng Phú Thành lưu ý cần xác định rõ cơ cấu sử dụng đất để thu hút đầu tư. Lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị quận 12 xin cơ chế để giải phóng mặt bằng trước rồi kêu gọi nhà đầu tư tham gia.
Tham dự tọa đàm, KTS. Nguyễn Đình Hòa phân tích, khu vực xung quanh quy hoạch công viên có nhiều quỹ đất trống lớn rất phù hợp để điều chỉnh quy hoạch hình thành các dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh. Từ đó, KTS. Nguyễn Đình Hòa đề xuất mở rộng biên dự án sang quỹ đất xung quanh công viên. Trong đó phần công viên cây xanh 150 hecta. Những khu đất bên cạnh có thể được thu hồi để bán đấu giá lấy tiền đầu tư cho công viên. Giải pháp này giúp khai thác hiệu quả quỹ đất và hiệu quả sử dụng không gian xung quanh, cải thiện môi trường sống và thu hút đầu tư xây dựng công viên theo quy hoạch, hạn chế sử dụng ngân sách.
Trong khi đó, TS. Nguyễn Ngọc Hiếu (Đại học Việt - Đức) đề xuất cần điều chỉnh quy hoạch đất xung quanh công viên để phát triển ngành nông nghiệp giải trí. "Không nên phân lô bán nền hoặc bê tông hóa toàn bộ khu vực. Cần chuyển dịch cơ cấu khu vực từ nông nghiệp, dân cư giá trị thấp thành nông nghiệp, dân cư, bất động sản giá trị cao", TS. Nguyễn Ngọc Hiếu nêu ý kiến.
Còn TS. Nguyễn Hồng Quân, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế tuần hoàn đề xuất, nên khai thác kinh tế của công viên 150 hecta theo hướng phát triển mảng xanh để bán tín chỉ carbon (một loại tín chỉ về quyền phát thải khí nhà kính). Theo TS Nguyễn Hồng Quân, đây mới là hướng kinh tế bền vững, lâu dài để giải bài toán cho việc đầu tư các khu công viên cây xanh.
Phó Giám đốc Sở QH-KT TP. HCM Phan Văn Tuấn cho rằng, mô hình công viên đa năng 150 ha sẽ giải quyết các vấn đề về cây xanh, môi trường, ngập lụt… cho khu vực. Và xa hơn nữa là quốc gia trong thu hút khách du lịch, vì vậy chức năng lưu trú cũng cần tính toán. Ngoài ra, công viên cần bố trí bãi đậu xe ngầm để giải quyết bài toán bãi đậu xe đô thị.
Kết thúc toạn đàm, Lãnh đạo Sở QH-KT TP. HCM cho biết, sẽ ghi nhận và bổ sung những kiến nghị tại tọa đàm vào nội dung nhiệm vụ quy hoạch sắp tới để trình UBND TP. HCM thông qua, làm cơ sở tổ chức thi ý tưởng quốc tế "Quy hoạch khu công viên cây xanh đa chức năng phường Thạnh Xuân và phường Thới An".
Thanh Tùng
