Bộ TN&MT đề nghị các địa phương tập trung chấn chỉnh việc thực hiện đúng quy định các trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là những khu đất "vàng".
Việc cấm tham gia đấu giá một số năm như vậy chỉ có tác dụng răn đe đối với các doanh nghiệp làm ăn đàng hoàng. Còn với doanh nghiệp làm ăn "lôm côm" thì quy định này lại không có tác dụng răn đe?
Các chuyên gia pháp lý cho rằng, chúng ta cần một biện pháp căn cơ để hạn chế tình trạng bỏ cọc sau đấu giá chứ đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường cấm đấu giá đất đối với các tổ chức, cá nhân tự ý bỏ cọc là không hợp lý.
Cơ chế đấu giá đất hiện nay còn chưa hoàn thiện. Chuyên gia cho rằng, cần xem xét thấu đáo, tránh hạn chế các quyền hợp pháp của các cá nhân, tổ chức… trước đề xuất bồi thường, cấm đấu giá 5 năm đối với hành vi tự ý bỏ số tiền đặt trước.
Một số quy định về trình tự, thủ tục đấu giá của Luật Đấu giá tài sản còn chưa chặt chẽ, chưa đảm bảo tính linh hoạt để xử lý các tình huống phát sinh trong đấu giá loại tài sản đặc biệt như đấu giá quyền sử dụng đất...
Đã đến lúc cần xem xét lại tần suất, mục đích của các cuộc đấu giá đất từ các địa phương. Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhiều địa phương đang có hiện tượng đấu giá đất xong sẵn sàng "bỏ cọc chạy lấy người".
Nhiều vấn đề nóng tiếp tục được “điểm danh” trong báo cáo của Ban Dân nguyện như đấu giá đất ở Thủ Thiêm, sai phạm trong việc thực hiện chuyến bay giải cứu hay “hủ tục” bắt vợ khiến dư luận xôn xao những ngày qua.
Các doanh nghiệp tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm đều sẽ lần lượt bỏ cọc và điều này cũng không có gì quá đặc biệt. Nhưng chính từ đây sẽ đặt ra những thay đổi cơ bản trong hoạt động đấu giá về sau, hai chuyên gia Lê Xuân Nghĩa và Nguyễn Thế Điệp cho hay.
Vụ đơn phương bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh có thể khiến thị trường BĐS bị “rung lắc”, nhưng nhiều chuyên gia đánh giá đây chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho bức tranh chung của thị trường BĐS Việt Nam.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, giá đất Thủ Thiêm thời gian tới sẽ hạ nhiệt sau khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất có giá cao kỷ lục.
Trước khi tham gia đấu giá lô đất ở Thủ Thiêm, Tập đoàn Tân Hoàng Minh không có nhiều quỹ đất ở khu vực này. Nên nghi vấn Tân Hoàng Minh đấu giá để "thổi" giá đất cho bản thân mình là không có cơ sở.