Bà Rịa - Vũng Tàu: Chủ đầu tư xin nâng thêm 7 tầng NƠXH huyện Côn Đảo
UBND huyện Côn Đảo cho rằng quỹ đất trên địa bàn đang ngày càng bị thu hẹp, nếu không nâng thêm tầng dự án NƠXH đang triển khai thì sẽ rất lãng phí.
Chiều ngày 7/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Công Vinh đã chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) huyện Côn Đảo.
Dự án dự kiến xây dựng tại Khu dân cư 9A, đô thị số 1, trung tâm Côn Sơn, huyện Côn Đảo, tổng mức đầu tư trên 165 tỉ đồng; có quy mô 120 căn hộ, chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng 40%. Thời gian thực hiện đến năm 2024, do UBND huyện Côn Đảo làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND huyện Côn Đảo, quỹ đất xây dựng trên đảo đang ngày càng bị thu hẹp. Nếu xây dựng với quy mô như trên thì hiệu quả sử dụng đất rất thấp, gây lãng phí quỹ đất.
Do đó, trên cơ sở đề xuất của UBND huyện Côn Đảo và Sở Xây dựng, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh quy mô Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo, nâng chiều cao từ 5 tầng lên 12 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích sàn khoảng 28.238 m2, tổng số căn hộ là 286 (loại căn hộ 68 m2). Các nội dung chỉ tiêu khác giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.
Với quy mô này, tổng mức đầu tư cho dự án là trên 229 tỉ đồng; Dự kiến sẽ được khởi công xây dựng và hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2025.
Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn, trong trường hợp được giảm trừ một số chi phí (chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung), giá bán của một căn hộ khoảng hơn 1,2 tỷ đồng.
Nếu người dân có nhu cầu thuê mua sẽ phải trả tối thiểu 20% giá trị căn hộ (248,5 triệu đồng), sau đó mỗi tháng trả từ 4-5 triệu đồng/tháng trong vòng tối đa 20 năm. Giá bán chỉ nhằm thu hồi vốn do đây là dự án nhà ở xã hội phi lợi nhuận, ngân sách tỉnh đầu tư.
Sau khi xem xét phương án thiết kế và lấy ý kiến đóng góp của các thành viên dự họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Công Vinh đề nghị chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan liên quan tiếp tục phối hợp rà soát lại thiết kế tổng thể của dự án, đặc biệt là quy hoạch sử dụng đất nhằm tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng quỹ đất.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cần nghiên cứu, tìm hiểu thêm các chính sách ưu đãi cho các đối tượng thụ hưởng nhằm giảm giá bán/cho thuê căn hộ, đảm bảo phù hợp với khả năng kinh tế của người dân.
Trước đó, dự án NƠXH đầu tiên ở huyện Côn Đảo được hoàn thành xây dựng vào năm 2016. Toạ lạc tại khu dân cư số 7, trung tâm huyện Côn Đảo, dự án với diện tích 4.962 m2, gồm 48 căn hộ và 10 kiốt kinh doanh. Diện tích sử dụng căn hộ là 2.717,6 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là trên 49,6 tỉ đồng, không tính tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên sau khi xây dựng xong 3 năm thì không có người vào ở vì vướng mắc trong việc giá thuê, thuê mua tại dự án này.
Nguyễn Thu
