Thực hiện mục tiêu tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành kế hoạch triển khai với 4 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm.
Với việc nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được đề xuất hoặc chuẩn bị triển khai, phân khúc này được dự báo sẽ bùng nổ nguồn cung trong thời gian tới, giải “cơn khát” nhà ở cho người dân Thủ đô.
Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký Văn bản số 12419/UBND-VP về việc thu hồi, chấm dứt công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc Khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ.
Dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại phường Tích Lương (TP. Thái Nguyên) do Công ty CP đầu tư Bình Minh Phát làm Chủ đầu tư chuẩn bị được thi công xây dựng.
UBND quận Ngô Quyền chuẩn bị cưỡng chế thu hồi đất đối với 5 tổ chức và 7 hộ dân để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142, phố Lê Lai), các phường Máy Chai và Cầu Tre, quận Ngô Quyền.
Tới đây, Ngân hàng Nhà nước sẽ phối hợp tổ chức diễn đàn về tín dụng cho thị trường bất động sản, để thị trường phát triển lành mạnh, ổn định, không để bong bóng, không để đóng băng.
Trong những năm qua, hệ thống pháp luật về nhà ở ngày càng được hoàn thiện, nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đã được ban hành nhằm khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách, khó khăn về nhà ở.
Theo nhiều chuyên gia, một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản vừa qua khó khăn là tắc nghẽn dòng vốn. Hơn 1 năm theo chiều hướng tụt dốc, hiện thị trường bất động sản đang lộ rõ những điểm nghẽn.
Lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 5%/năm, thay vì 4,8%/năm như năm 2022. Quyết định có hiệu lực từ 1/1/2023.
Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương chỉ đạo các tổ chức tín dụng khẩn trương xem xét ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ có hiệu quả, có khả năng trả nợ.
Các chuyên gia cho rằng, các doanh nghiệp BĐS cần thực hiện quá trình tái cấu trúc về đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm hướng đến nhu cầu thực, hướng đến phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền, cũng như phát triển lành mạnh, bền vững hơn trong thời gian tới.
GS.TS Đặng Hùng Võ cho rằng, cần Bổ sung Mục Nhà ở xã hội vùng nông thôn vào Chương Nhà ở xã hội, trong đó quy định về chính sách giải quyết đất ở, nhà ở cho các trường hợp tách hộ nông dân.
Giá chung cư tiếp tục có xu hướng tăng, vượt ngoài khả năng chi trả của phần đông người dân. Nhiều chuyên gia nhận định, nguồn cung sản phẩm mới giá khoảng 2 tỷ đồng ở Hà Nội sẽ “tuyệt chủng” giống như tại TP.HCM.
Các chuyên gia đánh giá khác nhau về thị trường trái phiếu doanh nghiệp sau khi Nghị định 65/2022/NĐ-CP được ban hành, tín dụng bất động sản tăng mạnh. Tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm đạt gần 11%, trong đó, vốn "chảy" vào bất động sản tăng gần 15,7%.
Phân khúc nhà ở xã hội đang vắng bóng dần, Bộ Xây dựng cho biết, trong khoảng 400 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai đầu tư trên cả nước.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ.