Đồng Nai đẩy mạnh việc hoàn thành quy hoạch sử dụng đất

Theo dõi KTMT trên

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Dự kiến, trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn tới, tỉnh sẽ ưu tiên cho phát triển các dự án về hạ tầng giao thông, bất động sản công nghiệp, nhà ở, du lịch, thương mại. Đặc biệt, tỉnh sẽ quy hoạch nhiều khu đất lợi thế để đấu giá lấy vốn đầu tư các công trình hạ tầng giao thông, tạo đột phá trong phát triển kinh tế.

Theo đó, Hội đồng sẽ có nhiệm vụ thẩm định hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp cấp huyện giai đoạn 2021 - 2030; Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021 - 2025; Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện và hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều torng Luật Đất đai.

Trong vấn đề quy hoạch sử dụng đất tại tỉnh Đồng Nai cần chú trọng đến khu vực TP.Biên Hòa. Theo thống kê kết quả thực hiện chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011 - 2020 cho thấy, TP.Biên Hòa còn 1.750 ha đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Như vậy, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp còn chậm.

Nguyên nhân chủ yếu là do nhiều dự án trên các lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh đã quy hoạch nhưng chưa triển khai hoặc tiến độ kéo dài, dẫn đến việc chuyển mục đích đất nông nghiệp không hoàn thành so với quy hoạch.

Đặc biệt, đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ thấp hơn so với quy hoạch là 410 ha. Do đó, sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển thương mại, dịch vụ chưa hiệu quả.

Bước sang gia đoạn 2021 – 2030, TP.Biên Hòa đã cơ bản hoàn thành hồ sơ quy hoạch sử dụng đất. Hiện tại, đang được thẩm định, trình phê duyệt vào cuối năm nay và trong những năm tới, quy hoạch sử dụng đất của TP.Biên Hòa sẽ có nhiều thay đổi để đáp ứng quá trình đô thị hóa.

Theo Sở TN&MT, TP.Biên Hòa có diện tích đất tự nhiên là 26.362 ha, trong đó gồm 7.804 ha đất nông nghiệp và gần 18.558 ha đất phi nông nghiệp. Trong đất nông nghiệp chia làm 6 loại đất khác nhau như: Đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm... Đất phi nông nghiệp phân thành 18 loại đất khác nhau là: Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, vui chơi giải trí...

Trong giai đoạn 2021 - 2030, TP.Biên Hòa sẽ ưu tiên quy hoạch quỹ đất để phát triển 4 lĩnh vực quan trọng nhằm tạo ra đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội là: Hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp, thương mại dịch vụ và đất ở.

Điều này phù hợp với định hướng xây dựng, chỉnh trang đô thị loại I và phát triển kinh tế - xã hội của TP.Biên Hòa theo hướng công nghiệp - dịch vụ.

Ở giai đoạn này, trên địa bàn TP.Biên Hòa sẽ triển khai khoảng 1.047 dự án với diện tích hơn 9.900 ha, trong đó có 297 dự án bổ sung mới và 750 dự án chuyển từ giai đoạn trước qua. Những dự án bổ sung mới đa số là đường giao thông, khu dân cư, khu tái định cư, trung tâm thương mại, siêu thị, công viên cây xanh, trường học. Tới đây, TP.Biên Hòa sẽ đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch các phân khu để việc triển khai các công trình, dự án thuận lợi hơn.

Chủ tịch UBND TP.Biên Hòa Nguyễn Hữu Nguyên cho biết: “Giai đoạn tới, TP.Biên Hòa tiếp tục ưu tiên quy hoạch quỹ đất cho xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông để tạo đột phá cho phát triển kinh tế của địa phương. Đồng thời, thành phố sẽ dành quỹ đất cho công nghiệp, thương mại dịch vụ và đất ở đô thị”.

Nhiều người dân mong muốn trong những năm tới, TP.Biên Hòa sẽ ưu tiên phát triển thêm các công viên để tạo ra không gian xanh cho thành phố.

Duy Thật