Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 7/7

Bất động sản tỉnh ven Hà Nội lập đỉnh giá gần 200 triệu đồng/m2; Gia tăng thách thức cho thị trường bất động sản khi lãi suất tăng… là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.

Bất động sản tỉnh ven Hà Nội lập đỉnh giá gần 200 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản Hưng Yên sôi động với những siêu dự án đang "bung hàng" và rao giá đến gần 200 triệu đồng/m2 đã tạo nên mặt bằng giá mới tại địa phương này.

Trong 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hưng Yên liên tục có biến động mạnh về giá. Theo khảo sát của Dân trí, thị trường "nóng" ở các khu vực giáp ranh Hà Nội như huyện Văn Giang, Mỹ Hào hay Văn Lâm, có các siêu dự án bất động sản và các khu công nghiệp đang và sắp triển khai.

Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 7/7 - Ảnh 1 — Bất động sản Hưng Yên liên tục lập đỉnh giá mới (Ảnh: V.H).

Anh Nguyễn Hữu Thức - môi giới bất động sản tại Hưng Yên - cho biết, đất nền khu công nghiệp Phố Nối (Mỹ Hào) thời điểm cuối năm 2020 là 17-21 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 25-33 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tại một số khu đô thị, giá nhà phố thương mại (shophouse) trong thời gian qua tăng chóng mặt.

"Nhiều căn shophouse 4 tầng diện tích 60 m2 tại khu chợ thương mại Như Quỳnh đã hoàn thiện việc xây thô, đã có sổ đỏ thì tài chính rơi vào khoảng 5,5-5,8 tỷ đồng, tương đương 90-96 triệu đồng/m2. Đây là mức giá chung tại khu vực này, thậm chí các căn ở mặt ngoài đường Quốc lộ 5 còn có giá hơn 100 triệu đồng/m2", môi giới này nói.

Một báo cáo vừa công bố của một đơn vị nghiên cứu cũng có thông tin trong quý II và 6 tháng đầu năm, nguồn cung hạn chế cũng là xu hướng chung của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận. Nguồn cung mới chỉ xuất hiện cục bộ tại một số địa phương, trong đó Hưng Yên nổi lên là địa phương dẫn đầu về số lượng sản phẩm mới và mặt bằng giá.

Cụ thể, thị trường Hưng Yên chiếm lĩnh hơn 90% nguồn cung mới tại khu vực trong quý II và 6 tháng đầu năm, chủ yếu là sản phẩm thấp tầng.

Trong quý vừa qua, sản phẩm nhà phố mở bán tại Hưng Yên dao động từ 120-160 triệu đồng/m2, shophouse có giá từ 146-184 triệu đồng/m2, biệt thự có giá từ 126-194 triệu đồng/m2.

Gia tăng thách thức cho thị trường bất động sản khi lãi suất tăng

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều áp lực khi nguồn cung khan hiếm do nhiều dự án bị vướng thủ tục pháp lý chưa thể triển khai thì một số biện pháp kiểm soát dòng vốn của cơ quan quản lý đang khiến thị trường chững lại, thanh khoản suy yếu. Bên cạnh đó, thực trạng tăng lãi suất cho vay cận kề cũng sẽ ảnh hưởng tới thị trường, đặc biệt là nhu cầu vay để mua nhà.

Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 7/7 - Ảnh 2 — Thực trạng tăng lãi suất cho vay cận kề cũng sẽ ảnh hưởng tới thị trường, đặc biệt là nhu cầu vay để mua nhà. (Ảnh minh họa)

Năm 2021, Ngân hàng Nhà nước đã 3 lần điều chỉnh lãi suất theo hướng giảm, để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp phục hồi và phát triển kinh tế. Trước sự điều chỉnh của Ngân hàng Nhà nước, bình quân lãi suất cho vay trong giai đoạn cuối năm 2021 chỉ trong khoảng trên dưới 5%/năm, đây được đánh giá là mức lãi suất thấp nhất trong vòng 10 năm qua.

Gần đây, một số ngân hàng thương mại đã đồng loạt tăng mạnh lãi suất huy động. Đơn cử, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) tăng mạnh lãi suất huy động tiền đồng từ 0,6-0,9%/năm. Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) điều chỉnh tăng 0,2%/năm cho hầu hết các kỳ hạn ở cả hai hình thức gửi tại quầy và online.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng mới công bố biểu lãi suất huy động mới, theo đó lãi suất huy động kỳ hạn 3 tháng tăng lên 3,7%/năm, 6 tháng tăng lên 4,7%/năm. Ở kỳ hạn huy động 12 tháng, lãi suất tăng lên 5,8%/năm, và mức lãi suất huy động cao nhất là 6,3%/năm ở kỳ hạn 36 tháng,…

Sử dụng tài sản, nhà đất công ở Hà Nội: Hàng loạt vi phạm nghiêm trọng

HĐND thành phố Hà Nội chỉ rõ, nhiều đơn vị thuê nhà của thành phố nhưng chưa ký hợp đồng thuê nhà theo quy định. Có những đơn vị không ký hợp đồng và không trả tiền thuê nhà. Nhiều địa điểm nhà chuyên dùng đã hết thời hạn hợp đồng thuê nhà, đất đến nay chưa được đơn vị quản lý nhà ký lại, gia hạn thuê…

Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 7/7 - Ảnh 3 — Đoàn giám sát HĐND thành phố Hà Nội cũng chỉ ra, công tác quản lý quỹ nhà tái định cư trên địa bàn còn nhiều hạn chế, rất nhiều căn hộ hiện bỏ trống, gây lãng phí lớn. (Ảnh: Trường Phong)

Hôm nay (7/7), Kỳ họp thứ 7 HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên chất vấn và trả lời chất vấn. Nội dung dự kiến về tình hình quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của thành phố. Qua công tác giám sát, HĐND thành phố Hà Nội đã chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế.

Theo báo cáo của HĐND thành phố, đa số các đơn vị trực thuộc Sở GD&ĐT chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tài sản là trụ sở hoạt động. Trụ sở Văn phòng Cty TNHH MTV Công viên Thống Nhất địa chỉ tại 354 A Lê Duẩn được bàn giao cho Cty quản lý từ năm 1997, đến nay chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hay như Cty TNHH MTV Đầu tư và phát triển thủy lợi Hà Nội có 65 cơ sở nhà đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất và chưa được cắm mốc giới cụ thể...

Báo cáo cũng chỉ ra, trụ sở các cơ quan, đơn vị trên địa bàn thành phố còn phân tán. Nhiều sở, ban, ngành có trụ sở tại 2 địa điểm trở lên. Nhiều địa điểm có tình trạng sử dụng sai mục đích, bị lấn chiếm, tranh chấp ranh giới, mốc giới như Trường Đại học Thủ đô; Trung tâm Văn hoá Hồ Gươm; Trung tâm Văn hoá và thông tin thể thao Hai Bà Trưng; trụ sở UBND phường Lê Đại Hành (quận Hai Bà Trưng); trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai)…

Qua giám sát tại Cty TNHH MTV Điện ảnh Hà Nội có 2 cơ sở nhà, đất ký giữa Cty với Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã hết hạn hợp đồng từ hơn 7 năm nhưng vẫn chưa được gia hạn.

Bất động sản tỉnh ven Hà Nội lập đỉnh giá gần 200 triệu đồng/m2