Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 12/4

Theo dõi KTMT trên

Nguồn tiền 30 tỷ USD, tay to quốc tế gom đất Việt Nam

Quyết định mở cửa toàn bộ đường bay từ ngày 15/3 và chính sách miễn thị thực nhập cảnh sẽ thúc đẩy quá trình đàm phán của các thương vụ M&A và tăng cường hoạt động đầu tư bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu về nguồn vốn đầu tư nước ngoài đăng ký đạt hơn 31 tỷ USD. Trong đó, nguồn vốn đã được giải ngân năm 2021 là 2,6 tỷ USD, giảm 1,6 tỷ USD so với năm 2020.

Ngành kinh doanh bất động sản xếp thứ 2 toàn ngành khi thu về tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% thị phần. Những con số này đã phần nào khẳng định nhu cầu và kỳ vọng của các doanh nghiệp ngoại quốc trong việc phát triển các dự án bất động sản.

Việt Nam sở hữu nhiều yếu tố vĩ mô, giúp tạo môi trường hấp dẫn cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài tham gia hoạt động đầu tư. Bên cạnh đó, các phương án hỗ trợ doanh nghiệp và kiểm soát dịch bệnh của Chính phủ đã ổn định tình hình kinh tế và đảm bảo an ninh xã hội. Đây được cho là hai yếu tố tạo dựng niềm tin của các doanh nghiệp FDI để rót vốn đầu tư.

Xét về các yếu tố vĩ mô, nền kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng một cách ổn định và bền vững so với các quốc gia trong khu vực. Theo FocusEconomics, Việt Nam sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế trong năm 2022 và kéo dài sang năm 2023.

Lý do sâu xa khiến giá đất méo mó, không đúng giá trị thật

Bài viết dưới đây của chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh đã chỉ ra những bất cập trong khung giá đất khiến giá đất méo mó, không phản ánh chính xác giá trị thật.

Theo dự kiến chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được cho ý kiến tại 2 kỳ họp trong năm nay và thông qua tại kỳ họp tháng 5/2023.

Đây là một trong những luật được cả người dân và doanh nghiệp mong đợi với kỳ vọng sẽ gỡ bỏ những nút thắt chồng chéo, khơi thông nguồn lực đất đai.

Liên quan đến Luật Đất đai, tôi cho rằng cần sửa lại vấn đề giá đất, cái gọi là giá thị trường hiện nay đang chưa phù hợp.

Mà riêng vấn đề về giá đất, tôi cũng cho rằng không chỉ dừng lại ở việc sửa đổi 3 luật, Luật Đất đai mà cần sửa nhiều luật liên quan khác.

Phổ biến trên thế giới có 3 hình thức sở hữu đất đai, đó là: Sở hữu Nhà nước; sở hữu tư nhân và sở hữu cộng đồng. Do đặc trưng của nền kinh tế Việt Nam nên "đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý".

Chính vì vậy, Việt Nam không có thị trường đất đai mà chỉ có thị trường quyền sử dụng đất thông qua "Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất" và "người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của luật" .

Hà Nội lập ban quản lý kiểm soát chuyển nhượng BĐS, chặn khai gian về giá

Dù giao dịch bất động sản (BĐS) trên địa bàn Hà Nội diễn ra sôi động, nhưng kết quả thu ngân sách chưa như mong muốn nên Cục Thuế Hà Nội sẽ lập ban quản lý hoạt động chuyển nhượng BĐS nhằm ngăn chặn hành vi khai gian giá chuyển nhượng thấp hơn giá bán thực tế, chống thất thu ngân sách.

Theo báo cáo tại hội nghị, những năm qua thị trường BĐS Hà Nội có nhiều giai đoạn tăng giá mạnh, “sốt”, nhưng cũng có những giai đoạn “đóng băng”. Trong đó, công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS của hộ gia đình, cá nhân được Cục Thuế Hà Nội rất quan tâm, có nhiều tham mưu với các cấp có thẩm quyền, nhiều chỉ đạo trong toàn ngành... Mặc dù vậy, kết quả thu ngân sách từ hoạt động chuyển nhượng nhà, đất chưa như mong muốn.

Theo Cục Thuế Hà Nội, mặc dù hoạt động giao dịch BĐS trên địa bàn diễn ra sôi động thời gian qua, nhưng kết quả thu ngân sách từ hoạt động chuyển nhượng nhà, đất chưa như mong muốn.

Nhận định về điều này, ông Nguyễn Tiến Trường, Phó Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội nhận xét, mặc dù hoạt động chuyển nhượng BĐS tại Hà Nội diễn ra sôi động nhưng việc khai gian giá nhà, đất sẽ dẫn đến thất thu ngân sách nhà nước.

Cục Thuế Hà Nội cho rằng, nguyên nhân chính dẫn đến kết quả trên một phần liên quan đến thể chế, chính sách, thủ tục hành chính và nhận thức của người dân về việc chấp hành pháp luật cũng như bảo vệ quyền lợi của bản thân trong giao dịch chuyển nhượng BĐS chưa cao.

Đồng thời, còn do sự tư vấn của các lực lượng môi giới, "cò mồi" hoặc một số tổ chức chưa đúng quy định của pháp luật, chưa có tâm khi xác định giá trên hợp đồng mua bán chuyển nhượng.

Biệt thự triệu đô của đại gia ngành than ở Quảng Ninh cháy lớn, nghi có người mắc kẹt

Khoảng 11 giờ ngày 12-4, một căn biệt thự trị giá hàng triệu USD của đại gia ngành than ở khu đô thị tại TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh bất ngờ bốc cháy dữ dội. Thời điểm xảy ra vụ hỏa hoạn nghi có người mắc kẹt trong đám cháy.

Trưa 12-4, lãnh đạo phường Cẩm Bình, TP Cẩm Phả (tỉnh Quảng Ninh) cho hay lực lượng chức năng địa phương đang phối hợp dập lửa đang cháy trong một ngôi biệt thự tại khu Diên Thủy.

khoảng gần 11 giờ ngày 12-4, căn biệt thự tại khu đô thị mới ven biển phường Cẩm Bình, TP Cẩm Phả bất ngờ xảy ra hỏa hoạn . Ngọn lửa bùng phát từ khu bếp của căn biệt tự tại tầng 1 rồi bốc cháy dữ dội , lây lan sang phòng khách.

Nhận được tin báo, lực lượng PCCC đã khẩn trương có mặt để dập tắt đám cháy, cứu hộ cứu nạn. Tuy nhiên, do bên trong căn biệt thự nhiều đồ gỗ nên công tác chữa cháy gặp nhiều khó khăn.

Người dân có mặt tại hiện trường cho hay, vào thời điểm xảy ra vụ hỏa hoạn, nghi có người mắc kẹt trong đám cháy.

Theo tìm hiểu, đây là căn biệt thự lớn của gia đình một đại gia trong ngành than ở đất Cẩm Phả. Căn biệt thự này được cho rằng có giá trị hàng triệu USD.

Bùi Hằng