Bình Dương trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu vực phía Nam
Nguồn cung BĐS dồn về Bình Dương, khiến thị trường nơi đây trở nên sôi động và thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư vượt mặt các tỉnh lân cận như TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước.
Thị trường BĐS tại Bình Dương đã chứng kiến một sự tăng trưởng ấn tượng trong thời gian gần đây, đặc biệt là trong quý 3/2024. Theo số liệu dự báo, mức độ quan tâm đến BĐS tại tỉnh này đã tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đáng chú ý trong bối cảnh các địa phương khác như Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai chỉ ghi nhận mức tăng từ 17% - 22%.
Một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển này là nền kinh tế công nghiệp của Bình Dương. Với cơ cấu kinh tế trong sáu tháng đầu năm 2024 cho thấy ngành công nghiệp và xây dựng chiếm đến 65% trong tổng GDP của tỉnh và dịch vụ đóng góp 26%. Bình Dương cũng đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng số vốn đăng ký cấp mới lũy kế đến tháng 7/2024 đạt 41,5 triệu USD, chỉ thấp hơn so với Hà Nội và TP.HCM.
Bình Dương đã nổi lên như một trung tâm quan trọng trong phân khúc BĐS, đặc biệt là chung cư. Nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn cho thấy các chung cư tại các khu vực như Dĩ An, Thủ Dầu Một và Bàu Bàng đang nhận được sự quan tâm lớn từ cả nhu cầu mua bán và cho thuê. Trong quý 3/2024, mức độ quan tâm đến chung cư bán tại các địa phương này dự kiến sẽ tăng lần lượt 20%, 11% và 10% so với quý 2/2024. Yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy nhu cầu BĐS tại Bình Dương chính là tốc độ nhập cư cao của tỉnh. Bình Dương hiện đứng thứ 2 cả nước về tỷ lệ nhập cư với 26,4% và nhu cầu nhà ở thực tế đến từ cả người dân địa phương lẫn các tỉnh lân cận. Vị trí chiến lược gần TP.HCM, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống công nghiệp, đã biến Bình Dương thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người mua nhà.
Nguồn cung BĐS tại Bình Dương cũng đang chiếm ưu thế lớn so với các tỉnh lân cận khác. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng bán và cho thuê trong 8 tháng đầu năm 2024 tại Bình Dương luôn cao hơn so với các tỉnh khác trong khu vực ven TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Phước. Điều này phản ánh rõ ràng rằng Bình Dương đang là một thị trường BĐS sôi động với nhiều tiềm năng phát triển. Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung ở phía Nam, Bình Dương dự kiến sẽ có nhiều dự án mới được triển khai, tạo thêm nhiều lựa chọn cho người mua nhà và nhà đầu tư. Đồng thời, giá bán BĐS tại Bình Dương vẫn ở mức cạnh tranh so với TP.HCM và các tỉnh lân cận, giúp thu hút sự quan tâm từ thị trường.
Thị trường BĐS nhà ở tại Bình Dương đang phát triển theo hướng gắn kết chặt chẽ với sự phát triển của các khu công nghiệp. Trước năm 2016, tỉnh chỉ có 92 dự án BĐS dân dụng, nhưng đến nay, con số này đã tăng lên 349 dự án, tương đương mức tăng 277%. Đặc biệt, Bình Dương đang đẩy mạnh quá trình xanh hóa nền kinh tế và hướng tới mô hình khu công nghiệp thông minh - sinh thái, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn cho cả các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Chính sách phát triển bền vững, kết hợp với các chiến lược thành phố thông minh và nỗ lực thu hút đầu tư công nghệ cao của tỉnh đã góp phần giúp Bình Dương duy trì tăng trưởng ổn định trong bối cảnh nhiều thách thức kinh tế hiện nay.
Bình Dương không chỉ nổi bật với tốc độ tăng trưởng kinh tế mà còn đứng đầu cả nước về thu nhập bình quân đầu người. Đối với các nhà phát triển BĐS FDI đã đồng hành cùng tỉnh từ những ngày đầu, sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và chiến lược xây dựng thành phố thông minh của Bình Dương chính là chìa khóa giúp tỉnh giữ vững vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bình Dương đã khẳng định vị trí của mình như một động lực chính cho sự phát triển bền vững và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam.
Hồng Gấm
