Thị trường bất động sản giảm tốc: Thời của nhà đầu tư dài hạn sẽ đến; Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: Tháo gỡ bất cập, giải phóng nguồn lực; Khu đô thị Bắc An Khánh còn nhiều đất hoang sau hơn một thập kỷ xây dựng... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang “hồi sức” khi được hỗ trợ bởi các yếu tố vĩ mô, dịch bệnh được khống chế... Với đà phục hồi này các chuyên gia nhận định thời gian tới nguồn cung sẽ dồi dào.
Theo chuyên gia bất động sản, nhu cầu đầu tư phân khúc nhà phố, biệt thự lớn trong khi số lượng sản phẩm có giới hạn đã đẩy giá bán tăng cao chót vót. 6 tháng đầu năm 2022 cho thấy giá đất, giá nhà, các chi phí xây dựng đang tăng rất mạnh.
Tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences với trường mầm non nội khu cùng vị trí sát kề loạt tiện ích giáo dục các cấp từ tiểu học đến đại học là lựa chọn phù hợp cho các gia đình có con nhỏ.
TP.HCM đưa vào sử dụng 260 căn nhà ở xã hội; Dự án Luật Đất đai (sửa đổi): Kịp thời thể chế hóa chủ trương của Đảng; Sốt đất đi qua, thị trường bất động sản xuất hiện nghịch cảnh... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
TP.HCM với vị thế trung tâm kinh tế - tài chính, cũng là thành phố có dân số và mật độ dân cư cao nhất cả nước, với số dân khoảng 9 triệu người, mật độ 4.300 người/km2. Trong xu hướng phát triển thành phố đa cực, TP.HCM dần có thêm những trung tâm mới.
Việc phân lô bán nền khó xảy ra tình trạng sốt “nóng” như trước đây, bởi hiện nay thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, cũng như các công cụ quản lý, chính sách mới của Nhà nước nên các nhà đầu tư trong tâm thế nghe ngóng, dè chừng.
Thị trường bất động sản đang rơi vào trầm lắng khi phải liên tục đối diện với khó khăn. Các doanh nghiệp sẽ phải thay đổi tư duy, điều chỉnh chiến lược kinh doanh thế nào để quản trị rủi ro, hóa giải thách thức?
Theo các chuyên gia, áp lực tăng giá bất động sản sẽ khó có thể dừng lại trong thời gian tới khi bối cảnh chi phí vật liệu tăng cao, cùng với nhu cầu đầu tư bất động sản tại nhiều địa phương đang có dấu hiệu ấm lên.
Muốn chặn đà tăng giá nhà ở, theo các chuyên gia, phải bắt nguồn từ việc điều tiết cung - cầu trên thị trường bất động sản. Nếu vấn đề này không được giải quyết thì các biện pháp tài chính cũng chỉ tác động đến một vài nhóm nào đó trong quá trình vận hành
Xét các điều kiện về nội lực kết hợp cùng thực tế sống động về các hoạt động kinh tế, phát triển hạ tầng và định hướng quy hoạch, nhiều người tin rằng Nam Sài Gòn đang có được những điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ. Trong đó có kĩnh vực BĐS.
Một nghịch lý đang diễn ra trên thị trường bất động sản khi từ đầu năm đến nay dịch bệnh bùng phát, thị trường có tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua, nhưng giá nhà đất vẫn tăng mạnh.
Ghi nhận 6 tháng đầu năm, lượng giao dịch bất động sản tăng nhưng giá bắt đầu chững lại vào cuối quý II. Giá nhà liền thổ tại các dự án cao và chỉ nhắm vào nhóm người giàu. Nhu cầu mua nhà tại TP.HCM sẽ có sự dịch chuyển sang các tỉnh lân cận.
Một trong những vấn đề nan giải tại các thành phố lớn chính là việc quá tải về hạ tầng giao thông không theo kịp tốc độ đô thị hóa kéo theo mật độ cư dân cao khiến cho các đại đô thị hiện hữu đã trở nên chật hẹp.
Thị trường bất động sản bị tác động bởi hàng loạt yếu tố như nguy cơ lạm phát cao, dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, kéo theo thanh khoản giảm rõ rệt. Các biệt thự 30-60 tỷ đồng tăng lên 100 tỷ đồng/căn chỉ sau vài tháng sẽ không còn nữa.
Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn mức độ quan tâm bất động sản tăng ở phân khúc cho thuê nhưng giảm ở phân khúc bán, giá chung cư Hà Nội và TP.HCM vẫn trên đà tăng.
Đề xuất hạn chế thu hồi đất vì mục đích kinh tế; Đấu giá đất cao gấp 4 lần khởi điểm ở Gia Lai: Hủy kết quả 29 lô; Nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản 2022-2023... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Tháng 7 âm lịch được gọi nhiều cái tên như tháng Ngâu, tháng “cô hồn”. Nhiều người thường kiêng kỵ làm các công việc lớn như mua bán bất động sản, xây nhà, tậu xe,… Tuy nhiên, một số người lại cho đây là cơ hội để mua được bất động sản với giá hời.
Ngành công nghiệp hậu cần, kho bãi của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, nhờ sự tăng trưởng của thương mại điện tử. Điều này đã dẫn tới nhu cầu cho bất động sản logistics tăng mạnh.
Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, theo các chuyên gia, môi trường lãi suất dần tăng lên; room tín dụng bị thắt chặt hơn đối với nhóm bất động sản và ảnh hưởng từ việc phát hành trái phiếu có thể tạo ra áp lực về dòng tiền doanh nghiệp.