Rà soát dự án chuyển từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại

Bộ Xây dựng vừa có Công văn gửi UBND các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương về việc báo cáo tình hình quản lý, sử dụng nhà ở tái định cư.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương phải tổng hợp các dự án, số lượng nhà ở tái định cư không còn nhu cầu sử dụng để bố trí tái định cư và có nhu cầu chuyển đổi quỹ nhà này sang làm nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại hoặc mục đích khác.

Rà soát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn tính đến tháng 5/2022. Báo cáo cụ thể một số nội dung: Tổng hợp danh mục dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn, số lượng đã đầu tư xây dựng, việc bố trí, quản lý sử dụng nhà ở tái định cư trên địa bàn.

Rà soát dự án chuyển từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại - Ảnh 1 — Việc xây dựng nhà ở tái định cư gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về luật.

Chỉ đạo của Bộ Xây dựng được đưa ra là nhằm thực hiện Kế hoạch số 06/2021/KH-ĐGS và Kế hoạch số 123/2022/KH-ĐGS của Đoàn Giám sát Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giám sát tại một số bộ, ngành, địa phương về chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí giai đoạn 2016 - 2021”. Trong đó, có nội dung giám sát về thực hành tiết kiệm chống lãng phí trong việc quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư.

Thời gian gần đây, việc chuyển đổi nhà tái định cư sang làm NƠXH đang là vấn đề được nhiều doanh nghiệp bất động sản đặc biệt quan tâm. Vướng mắc, khó khăn trong việc triển khai nhà ở tái định cư đang là một trong những lí do khiến không ít doanh nghiệp xây dựng mong muốn chuyển dự án nhà ở tái định cư thành NƠXH.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định tại điểm c khoản 1, Điều 84 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì Bộ Xây dựng có trách nhiệm: Quyết định cho phép điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm NƠXH; Xem xét, quyết định việc điều chỉnh nhà ở phục vụ tái định cư hoặc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư sang làm NƠXH hoặc sang làm nhà ở thương mại theo đề nghị của UBND cấp tỉnh.

Pháp luật nhà ở chỉ quy định Bộ Xây dựng xem xét, quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm NƠXH hoặc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư sang làm NƠXH theo đề nghị của UBND cấp tỉnh mà không quy định về việc chuyển đổi tòa nhà phục vụ tái định cư trong dự án nhà ở hỗn hợp thành NƠXH.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, theo thống kê, tính đến hết năm 2021 cả nước hoàn thành 266 dự án bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân.Mới đây, Nghị quyết 43 của Quốc hội và Nghị quyết 11 của Chính phủ về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội được đưa ra, ngay lập tức thị trường bất động sản cũng nhận được cú huých lớn từ chính sách này trong đó những khó khăn trong công tác phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân các khu đô thị cũng được kỳ vọng sẽ sớm giải quyết.

Anh Dũng