Nhà ở xã hội của Vinhomes sẽ tới tay người dân từ tháng 6/2023

Theo dõi KTMT trên

Vinhomes sẽ phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) theo kế hoạch trong 5 năm tới, mang lại hy vọng “an cư lạc nghiệp” cho hàng triệu lao động nghèo.

Nhà ở xã hội 300 triệu đồng của Vinhomes khi nào xây dựng, ai được ưu tiên mua?

Ngày 12/5, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, thông tin: Vinhomes chính thức “đặt chân” vào lĩnh vực NƠXH tại Đại hội đồng cổ đông thương niên của doanh nghiệp này. Các dự án NƠXH của Vinhomes sẽ mang thương hiệu Happy Home - như một kỳ vọng về những “ngôi nhà hạnh phúc” cho hàng triệu lao động thu nhập thấp trên cả nước

Thông tin cho biết, Happy Homes được giới thiệu là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất NƠXH trong các đại dự án của doanh nghiệp này. Đặc biệt, Happy Home được triển khai theo mô hình “full tiện ích”, có quy mô 50-60 hecta trở lên và được triển khai tại vùng ven của các tỉnh, thành phố lớn - nơi đang “khát” nhà ở cho lao động thu nhập thấp - như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng.

Theo Vinhomes, quy hoạch NƠXH Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15-21 tầng, diện tích từ 30-50 m2, với mức giá 400-700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50-70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng.

Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.

Cùng với đó, nhằm đảm bảo giá bán dưới 1 tỷ cho các căn NƠXH trong các dự án “full tiện ích” với đầy đủ trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao… Vinhomes cho biết đã nghiên cứu rất kỹ, chắt lọc từng chút trong khi thiết kế để có được các chi phí tối ưu.

Mặt khác, Vinhomes phải tuân theo nguyên tắc với NƠXH, chỉ được tính đủ chi phí thu hồi vốn, kể cả lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.

Ông Hoa cho hay: “Vì không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ nên giá bán chắc chắn sẽ nằm trong khoảng chúng tôi đã đưa ra và hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp”.

Chủ tịch Vinhomes chia sẻ cề tiến độ triển khai, hiện doanh nghiệp đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án NƠXH tại Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang xúc tiến xây dựng phần đất NƠXH trong các dự án hiện có.

Đồng thời, ông Hoa tiết lộ: “Chúng tôi dự kiến khởi công vào tháng 8 tới để các tòa nhà đầu tiên được đưa vào sử dụng từ tháng 6 năm sau. Do các dự án nằm ở vùng ven nên chúng tôi sẽ triển khai các tuyến buýt điện VinFast kết nối các khu NƠXH với các nút giao thông quan trọng nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của người dân”.

Đáp ứng đúng mục tiêu an sinh xã hội

Sản phẩm phổ thông VinCity trước đây được ông Hoa lý giải, việc chuyển đổi thương hiệu thành Vinhomes là do VinCity về bản chất không khác Vinhomes. Vì chịu ảnh hưởng của giá đất nên giá của Vinhomes có thể bị điều chỉnh tăng theo.

Chủ tịch Vinhomes bổ sung: “Dù VinCity được chuyển thành Vinhomes để nghiên cứu các dòng sản phảm đơn giản hơn nhưng nhiều căn hộ nhỏ tại các dự án này vẫn có giá chỉ từ 650 triệu đồng”.

Theo đánh giá, với tầm giá chỉ dưới 1 tỷ đồng, NƠXH “full tiện ích” của Vinhomes chắc chắn sẽ tạo nên một cơn sốt do nhu cầu của người thu nhập thấp với một nơi “an cư” rất lớn. Trước những lo ngại về nguy cơ bị trục lợi, các sản phẩm mang ý nghĩa an sinh xã hội khó đến đúng tay những lao động thu nhập thấp, đại diện Vinhomes cho biết, sẽ tổ chức bán hàng trực tiếp, công khai; mọi hồ sơ đăng ký sẽ được thẩm định trước khi trình lên các Sở Xây dựng địa phương để xin phép.

“Chúng tôi khẳng định 100% các căn nhà sẽ đến đúng địa chỉ, đúng đối tượng”, ông Hoa nhấn mạnh.

Thống kê cho thấy, đến nay cả nước mới hoàn thành 275 dự án NƠXH với quy mô khoảng 147.000 căn hộ. Bên cạnh đó, 339 dự án đang được triển khai với quy mô khoảng 371.500 căn.

Đây được đánh giá là “muối bỏ bể” khi so sánh với nhu cầu NƠXH cực lớn của người lao động cả nước. Bởi thế, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, gọi kế hoạch phát triển NƠXH mà Vinhomes vừa công bố là “bom tấn”.

“Đây là mục tiêu trong mơ của cả ngành xây dựng Việt Nam bởi kết quả phát triển NOXH thời gian qua ở mức thấp”, ông Châu đánh giá.

Bên cạnh ý nghĩa an sinh xã hội cực lớn, ông Châu cũng cho rằng, việc Vinhomes tham gia phát triển NƠXH còn góp phần tạo cú hích, thay đổi lớn trên thị trường BĐS, giúp thị trường BĐS phát triển lành mạnh và bền vững hơn.

Theo kiến nghị của ông châu: “Các dự án NƠXH của Vinhomes đáp ứng đúng mục tiêu an sinh xã hội theo định hướng của Chính phủ nên Nhà nước cũng cần hỗ trợ tối đa đúng cơ chế, có chính sách khuyến khích để Vinhomes thực hiện dự án này”.

Bùi Hằng