Lâm Đồng: Kiểm soát biến động giá, tránh nhiễu loạn thị trường bất động sản
Vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu các sở ngành, địa phương và đơn vị có liên quan tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.
Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao các Sở: Tư pháp, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục Thuế tỉnh; UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc theo chức năng, nhiệm vụ được giao: Tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các nội dung theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tại các công điện (Công điện của Thủ tướng chính phủ: số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; số 1767/CĐ-TTg ngày 21/12/2021 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua), chỉ thị, nghị quyết (Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững), văn bản của Bộ Xây dựng ( Văn bản số 5047/BXD-QLN ngày 28/2024 của Bộ Xây dựng về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
Bên cạnh đó là các nhiệm vụ được UBND tỉnh Lâm Đồng giao tại các Văn bản: số 1953/UBND-XD ngày 17/3/2023 về việc triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, số 7401/UBND-ĐC1 ngày 30/8/2024 về việc triển khai Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ, số 7399/UBND-XD ngày 30/8/2024 về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
Song song đó, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật, các chính sách mới liên quan đến pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân có liên quan; Tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản trên địa bàn tỉnh; Thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.
UBND cũng giao Sở Xây dựng: Thường xuyên phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố kiểm tra, giám sát và có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Tăng cường công tác kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương; kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh nếu vượt thẩm quyền.
Phối hợp với các Sở: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục Thuế tỉnh; UBND các huyện, thành phố kiểm tra, giám sát, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất UBND tỉnh kịp thời đề ra các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.
Thực hiện nghiêm việc tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản; công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương; các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, Sở Tư pháp được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị liên quan tăng cường tổ chức kiểm tra, rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đảm bảo đúng quy định của pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, ngăn chặn các hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường; lập đầy đủ hồ sơ, thủ tục để xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất UBND tỉnh theo quy định.
Thanh Tùng
