Hình thành 6 khu đô thị ven biển: Cơ hội bứt phá cho bất động sản Ninh Thuận
Ninh Thuận sẽ phát triển, hình thành 6 đô thị ven biển và hình thành dải ven biển phát triển theo cấu trúc không gian đan xen hỗn hợp đô thị du lịch về phía Bắc và phía Nam.
Quy hoạch 6 đô thị ven biển
Ông Trần Quốc Nam – Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ký ban hành Kế hoạch số 1690/KH-UBND về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 03/11/2022 của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 168/NQ-CP ngày 29/12/2022 của Chính phủ, Chương trình số 179-Ctr/TU ngày 09/3/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Chương trình hành động số 333-KH/BCSĐ ngày 11/4/2023 của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh về phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Theo đó, phấn đấu đến năm 2030 Ninh Thuận trở thành tỉnh có mức thu nhập bình quân thuộc nhóm trung bình cao của cả nước; là tỉnh phát triển năng động, nhanh và bền vững, mạnh về kinh tế biển; có kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại, có khả năng chống chịu với thiên tai, dịch bệnh và thích ứng hiệu quả với biến đổi khí hậu; hình thành khu kinh tế ven biển phía Nam tỉnh và hệ thống đô thị ven biển;…
Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2030, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt khoảng 10,84%/năm. Đến năm 2030, GRDP của tỉnh tăng 3,65 lần so với năm 2020 (giá hiện hành); kinh tế số chiếm 30% GRDP; GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 200 triệu đồng/người/năm;…
Để đạt được mục tiêu đã đề ra, Ninh Thuận đã xác định hàng loạt nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu. Trong đó có việc tập trung phát triển mạnh hệ thống đô thị, nhất là hệ thống đô thị ven biển; đẩy mạnh đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, nhất là hạ tầng giao thông.
Theo đó, UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu UBND tỉnh phát triển hệ thống đô thị có kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại theo mô hình, tiêu chí tăng trưởng xanh, đô thị thông minh, sinh thái, thích ứng có hiệu quả với biến đổi khí hậu.
Phát triển và hình thành 6 đô thị ven biển (Vĩnh Hy, Thanh Hải, Khánh Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Sơn Hải, Cà Ná) và hình thành dải ven biển phát triển theo cấu trúc không gian đan xen hỗn hợp đô thị du lịch về phía Bắc và phía Nam của tỉnh.
Công tác quy hoạch cần phải làm tốt hơn nữa để hết phát huy tiềm năng
Nhận định về thị trường BĐS Ninh Thuận, theo Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính, giá đất ven TP Phan Rang tăng khoảng 20 - 30% mỗi năm. Kể từ năm 2021 chỉ bằng 20 - 30% mức giá của các thị trường lân cận như Quy Nhơn, Phú Yên, Nha Trang. Đất thổ cư ven biển tại Ninh Thuận giao động khoảng 40 - 70 triệu/m2, bằng khoảng 20% so với đất cùng vị trí tại Quy Nhơn, Nha Trang.
Trong khi đó, giá đất nền đô thị khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2, thấp hơn 30% mức giá tại các thị trường Đà Nẵng, Khánh Hòa... Giá đất ở ngoài đô thị khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2. Giá BĐS du lịch nghỉ dưỡng chỉ tương đương 50% khu vực khác.
Ông Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, Ninh Thuận có nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển kinh tế du lịch nhưng chưa bật lên được. Đầu tư phát triển hạ tầng, dịch vụ còn chưa tương xứng và đủ mạnh. Ngoài ra, số lượng dự án đầu tư phát triển tại Ninh Thuận còn quá nhỏ so với lợi thế tiềm năng của tỉnh.
“Tham gia đầu tư tại Ninh Thuận có cơ hội bỏ vốn thấp, chi phí rẻ, ít rủi ro trong khi cơ hội tăng trưởng cao. Quy hoạch Ninh Thuận đã được xây dựng, có chất lượng, được đánh giá tốt, cơ hội tăng giá trị sau đầu tư. Đáng chú ý, thị trường BĐS Ninh Thuận không có dấu hiệu sốt, nóng nhưng đang có sức hút đầu tư mạnh và cho thất dấu hiệu tăng trưởng ổn định” - ông Nguyễn Văn Đính nhận định.
Uy Đạt
