Vì sao TP.HCM cho Gamuda Land thuê 34,6ha đất không thu tiền?

Theo dõi KTMT trên

Một góc Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng tại quận Tân Phú, TP.HCM của Gamuda Land.

Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc giải quyết kiến nghị của Công ty cổ phần Gamuda Land liên quan tới dự án khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng, quận Tân Phú, TP.HCM.

Dự án này có quy mô 82,5 ha, được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty cổ phần đầu Gamuda Land mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án.

Theo đó, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và UBND TP.HCM kiểm tra làm rõ quy hoạch sử dụng đất dự án Khu liên hợp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; làm rõ việc TP.HCM ban hành Quyết định 5081 năm 2010 cho Công ty cổ phần Gamuda Land thuê 82,5 ha đất để làm dự án, trong đó có 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước không thu tiền sử dụng đất, có phù hợp với pháp luật về đất đai không. Bởi Luật Đất đai 2003 không quy định nhà nước cho thuê đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng công trình phục vụ lợi ích công cộng nhằm mục đích kinh doanh.

Đối với từng hạng mục, công trình công cộng trên diện tích 34,6 ha, phải xác định rõ diện tích đất, hạng mục, công trình công cộng nào thuộc trách nhiệm thành phố phải thực hiện nhưng giao cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, giao lại cho thành phố quản lý; phần diện tích nào công ty phải thực hiện theo quy định pháp luật. Bộ TN&MT phải báo cáo Thủ tướng kết quả thực hiện trước 30/6/2020.

Trước đó, vào năm 2019, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều bất cập tại dự án tại khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng. Cụ thể, Thanh tra Chính phủ xác định việc UBND TP. HCM cho phép khấu trừ tiền đền bù, hỗ trợ về đất đối với số tiền 514 tỉ đồng vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích đường giao thông nội bộ, đất công viên cây xanh và diện tích mặt nước tại dự án là chưa phù hợp quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, việc UBND TP.HCM ban hành quyết định điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ giao đất sang thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án, trong đó cho thuê đất không thu tiền thuê đất đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước (đất công cộng không có mục đích kinh doanh) là chưa phù hợp quy định.

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định thu hồi 514 tỉ đồng liên quan đến việc khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng tại dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng.

Được biết, sau khi có kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo thu hồi số tiền sai phạm trên của Gamuda Land.

Thời gian qua, Gamuda Land đã kiến nghị UBND TP.HCM hoàn trả lại 514 tỉ đồng mà doanh nghiệp đã chi trả để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước trong khuôn viên dự án, với lý do đây là diện tích phục vụ mục đích công cộng.

Thanh tra Chính phủ kết luận Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân tái định cư, mà công ty này chỉ mua lại cổ phần từ Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án, do đó không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án.

Mai Anh