Những nơi nào sẽ có nhà xã hội 300 triệu đồng của Vinhomes?

Theo dõi KTMT trên

Thông tin cho biết, nhà ở xã hội của Vinhomes sẽ mang thương hiệu Happy Homes. Đây sẽ là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của doanh nghiệp này. Các căn nhà ở xã hội sẽ được triển khai theo mô hình "full tiện ích", có quy mô 50-60 hecta trở lên.

Nhà xã hội 300 triệu đồng của Vinhomes sẽ có ở đâu?

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes chia sẻ, hiện doanh nghiệp đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, dự án cũng được triển khai tại vùng ven của các tỉnh, thành phố lớn khác - nơi đang "khát" nhà ở cho lao động thu nhập thấp - như Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng...

Theo quy hoạch nhà ở xã hội Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15-21 tầng, diện tích từ 30-50 m2, với mức giá 400-700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50-70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng. Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân, Vinhomes  cho hay.

Nhằm đảm bảo giá bán dưới 1 tỷ cho các căn nhà ở xã hội trong các dự án "full tiện ích" với đầy đủ trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao… Vinhomes cho biết đã nghiên cứu rất kỹ, chắt lọc từng chút trong khi thiết kế để có được các chi phí tối ưu.

Mặt khác, Vinhomes phải tuân theo nguyên tắc với nhà ở xã hội, chỉ được tính đủ chi phí thu hồi vốn, kể cả lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.

Ông Hoa cho rằng: "Vì không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ nên giá bán chắc chắn sẽ nằm trong khoảng chúng tôi đã đưa ra và hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp".

Chủ tịch Vinhomes nói về tiến độ triển khai cho biết: "Chúng tôi dự kiến khởi công vào tháng 8 tới để các tòa nhà đầu tiên được đưa vào sử dụng từ tháng 6 năm sau. Do các dự án nằm ở vùng ven nên chúng tôi sẽ triển khai các tuyến buýt điện VinFast kết nối các khu nhà ở xã hội với các nút giao thông quan trọng nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của người dân".

Nhà ở xã hội Happy Home sẽ đến tay những khách hàng có thu nhập thấp?

Thông tin cho biết, nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home của Vinhomes sắp được triển khai và mở bán trực tiếp, công khai.

Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa nhấn mạnh, dự án hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp.

Theo quy định, chủ đầu tư nhà ở xã hội phải cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án và được công bố công khai, báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua, thời điểm bắt đầu bán, cho thuê, cho thuê mua. Những người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua sẽ nộp hồ sơ cho chủ đầu tư. Từ đó, chủ đầu tư xem xét hồ sơ, lập danh sách những khách hàng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, gửi danh sách dự kiến được giải quyết theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng để kiểm tra, loại trừ.

Nhiều nguồn tin cho hay, trong dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home, Vinhomes cho biết sẽ tổ chức bán hàng trực tiếp, công khai. Mọi hồ sơ đăng ký sẽ được thẩm định trước khi trình lên các Sở Xây dựng địa phương để xin phép.

Cùng với đó ông Hoa, Chủ tịch Vinhomes chia sẻ: "Chúng tôi khẳng định 100% các căn nhà sẽ đến đúng địa chỉ, đúng đối tượng".

Theo quy hoạch nhà ở xã hội Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15-21 tầng, diện tích từ 30-50 m2, với mức giá 400-700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50-70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng.

Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân, Vinhomes cho hay.

Để đảm bảo giá bán dưới 1 tỷ cho các căn nhà ở xã hội trong các dự án "full tiện ích" với đầy đủ trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao… Vinhomes cho biết đã nghiên cứu rất kỹ, chắt lọc từng chút trong khi thiết kế để có được các chi phí tối ưu.

Mặt khác, Vinhomes phải tuân theo nguyên tắc với NOXH, chỉ được tính đủ chi phí thu hồi vốn, kể cả lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.

Theo ông Hoa: "Vì không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ nên giá bán chắc chắn sẽ nằm trong khoảng chúng tôi đã đưa ra và hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp".

Bùi Hằng