Khu “tam giác vàng” TP.HCM điều chỉnh quy hoạch theo hướng nào?

Theo dõi KTMT trên

Khu Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học nằm ở trung tâm quận 1, TP.HCM được mệnh danh là “tam giác vàng” với diện tích hơn 12.521 m2.  Theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt năm 2012, khu đất này có chức năng quy hoạch đất phức hợp.

Năm 2007, nơi đây được lập dự án khách sạn cao cấp, kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ với quy mô 55 tầng, chiều cao tối đa 224 m nhưng tiến độ chậm chạp, chưa thể thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư.

Từ đó đến nay, người dân thể hiện rõ sự bức xúc vì chỉ được xây dựng tạm bợ, sửa sang theo hiện trạng. Đến cuối năm 2020, HĐND TP.HCM đã có quyết định thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có cả dự án này.

Sở QH&KT TP.HCM cho biết,  hiện phần lớn diện tích khu tam giác trên là trường THPT Ten-Lơ-Man. Việc thu hồi dự án những dự án chậm tiến độ, điều chỉnh quy hoạch khu vực này sẽ giữ lại được quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp, chỉnh trang đô thị. Điều này phù hợp thực tế, đảm bảo tính khả thi khi thực hiện.

Nếu được UBND TP.HCM chấp thuận, Sở QH&KT đề xuất giao UBND quận 1 thực hiện rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu đối với khu vực này.

Theo hướng dẫn của Sở QH&KT TP.HCM, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị cần tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng chỉ tiêu tương tự các ô phố lân cận đã có quy định trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể khác đến từng lô đất thì áp dụng theo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM đối với khu vực khu nội thành cũ trên địa bàn quận 1, 3 và một phần quận 4, Bình Thạnh.

An Nguyên