Huế giao hơn 11.300m2 đất làm nhà ở xã hội tại Chân Mây – Lăng Cô

Theo dõi KTMT trên

TP. Huế đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển hạ tầng và thị trường nhà ở, với điểm nhấn là việc lần đầu triển khai dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam thành phố. Động thái này không chỉ nhằm giải bài toán an cư cho người lao động mà còn mở ra dư địa phát triển đô thị gắn với các cực tăng trưởng mới.

Khởi đầu từ Chân Mây – Lăng Cô: Tạo nền cho thị trường nhà ở xã hội

UBND TP. Huế vừa ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao hơn 11.300m2 đất tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô cho Công ty CP Kim Long Motor Huế để triển khai dự án nhà ở xã hội (đợt 1). Đây được xem là bước đi mang tính khai phá trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở phục vụ lực lượng lao động tại khu vực đang tăng tốc công nghiệp hóa.

Theo quyết định, tổng diện tích giao đất là 11.314,5m2, thời hạn sử dụng 50 năm, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong cơ cấu sử dụng, 1.580m2 được dành để phát triển nhà chung cư hỗn hợp (nhà ở thương mại), phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Phần diện tích còn lại 9.734,5m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội và hạ tầng kỹ thuật, thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

Đáng chú ý, dự án được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, phù hợp với các quy định mới của Luật Đất đai 2024 và các chính sách tháo gỡ vướng mắc nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội. Cơ chế này giúp rút ngắn thủ tục, giảm chi phí đầu vào và tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia phát triển loại hình nhà ở vốn có biên lợi nhuận thấp.

TP. Huế phân công Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, đồng thời định giá đất đối với phần thương mại. Sở Xây dựng phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế và công nghiệp theo dõi, giám sát tiến độ.

Về phía doanh nghiệp, trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đảm bảo tiến độ và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật được đặt ra như một điều kiện tiên quyết. Trường hợp không đáp ứng điều kiện miễn tiền sử dụng đất cho phần nhà ở xã hội, cơ chế thu hồi ưu đãi và truy thu sẽ được áp dụng.

Chuỗi dự án đồng loạt khởi công: Gia tăng nguồn cung và tái cấu trúc không gian đô thị

Không dừng lại ở một dự án đơn lẻ, TP. Huế đang triển khai đồng bộ nhiều dự án nhà ở và hạ tầng trong dịp kỷ niệm các sự kiện lịch sử quan trọng, qua đó tạo cú hích cho thị trường bất động sản và phát triển đô thị.

Ngày 26/3, hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn sẽ được khởi công, gồm dự án Bàu Vá (phường Thủy Xuân) với khoảng 454 căn hộ, tổng vốn đầu tư 530 tỷ đồng; và dự án nhà ở xã hội Chân Mây tại khu đô thị Chân Mây, quy mô khoảng 460 căn hộ, tổng vốn hơn 578 tỷ đồng. Các dự án này trực tiếp bổ sung nguồn cung nhà ở giá hợp lý – phân khúc đang thiếu hụt nghiêm trọng tại nhiều đô thị.

Tiếp đó, ngày 29/3 công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án nhà ở tại các khu đất đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương (phường Thuận Hóa) sẽ được khởi công, với quy mô hơn 17.200 m2, gồm 55 căn nhà liền kề và 482 căn hộ chung cư thương mại. Dự án không chỉ gia tăng nguồn cung mà còn góp phần chỉnh trang, tái cấu trúc không gian đô thị khu trung tâm.

Đỉnh điểm là ngày 30/4, TP. Huế dự kiến triển khai hai dự án quy mô lớn mang tính chiến lược. Một là khu đô thị sinh thái tại phường Thanh Thủy, diện tích hơn 566.000m2, quy mô khoảng 1.000 căn nhà thấp tầng, tích hợp hệ thống dịch vụ, giáo dục và thể thao, với tổng vốn hơn 4.316 tỷ đồng. Hai là tổ hợp thương mại – dịch vụ kết hợp nhà ở tại khu vực Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu, diện tích khoảng 182.600m2, quy mô hơn 2.100 căn hộ và 160 căn nhà thấp tầng, tổng mức đầu tư trên 4.280 tỷ đồng.

Song song với lĩnh vực nhà ở, TP. Huế cũng thúc đẩy các dự án công nghiệp tại Khu công nghiệp Tứ Hạ, bao gồm nhà máy sản xuất thiết bị điện và sản phẩm tiêu dùng, góp phần tạo việc làm và gia tăng nhu cầu nhà ở tại chỗ – yếu tố then chốt đảm bảo tính bền vững cho thị trường bất động sản.

Việc triển khai dự án nhà ở xã hội tại Chân Mây – Lăng Cô không chỉ mang ý nghĩa giải quyết nhu cầu chỗ ở trước mắt mà còn phản ánh sự chuyển dịch trong tư duy phát triển đô thị của TP. Huế. Thay vì tập trung vào các khu vực lõi, thành phố đang chủ động mở rộng không gian về phía Nam, gắn với các khu kinh tế, khu công nghiệp – nơi tập trung lực lượng lao động và chuyên gia.

Chuỗi dự án được khởi công trong tháng 3 và dịp 30/4 cho thấy TP. Huế đang từng bước hoàn thiện hệ sinh thái đô thị – công nghiệp – dịch vụ. Việc đa dạng hóa phân khúc nhà ở, từ nhà ở xã hội đến nhà ở thương mại và khu đô thị sinh thái, sẽ tạo ra cấu trúc thị trường cân bằng hơn, giảm áp lực giá và hạn chế tình trạng lệch pha cung – cầu.

Với định hướng rõ ràng và sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền cùng doanh nghiệp, các dự án nhà ở xã hội và đô thị tại TP. Huế được kỳ vọng sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực. Không chỉ giải quyết nhu cầu an cư, các dự án còn đóng vai trò là “hạ tầng mềm” thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống.

Tố Uyên