Handico và Viglacera làm dự án 1.100 căn nhà ở xã hội ở Đông Anh
Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera đã khởi công dự án Nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City 1.100 căn tại Đông Anh.
Hoàn thành trong năm 2026
Tổng Giám đốc Handico Phạm Tiến Đức nhấn mạnh, đây là dự án nhà ở xã hội tập trung đầu tiên của thành phố Hà Nội được khởi công ngay sau Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và đến năm 2030.
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội (Thăng Long Green city) tại ô đất CT3, CT4 có tổng diện tích gần 3,7ha, xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang. Mật độ xây dựng tại ô đất CT3 là 33,78%, ô đất CT4 là 35,24%. Hệ số sử dụng đất tại CT3 là 3,72 lần, CT4 là 3,40 lần.
Dự án có quy mô dân số 5.429 người. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 153.778,7m2, tổng số 1.588 căn. Tổng mức đầu tư dự án 1.600 tỷ đồng. Riêng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, với 1.104 căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng, với diện tích phù hợp từ 50m2 đến 64m2, bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ.
Dự án được thiết kế bởi các kiến trúc sư Singapore với các điểm nhấn tiện ích hiện đại, đồng bộ như khu vui chơi trẻ em, cảnh quan cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, tiểu cảnh, đài phun nước...
“Liên danh chủ đầu tư khẳng định 3 nhất: Tiến độ thi công nhanh nhất, dự kiến hoàn thành dự án trong 18 tháng kể từ ngày khởi công; chất lượng nhà ở xã hội tốt nhất; giá bán tốt nhất, dự kiến 18,4tr/m2”, ông Phạm Tiến Đức khẳng định.
Để công trình nhà ở xã hội CT3 hoàn thành vượt tiến độ, đảm bảo an toàn, chất lượng, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đề nghị liên danh bố trí thiết bị, nhân lực, vật lực để khẩn trương thi công; thực hiện các biện pháp, giải pháp thi công tiên tiến, đặt mục tiêu hoàn thành công trình vào đầu quý III/2026, vượt 5 tháng so với tiến độ dự kiến quý IV/2026, kịp thời bổ sung số lượng căn hộ hoàn thành trong năm 2026.
Dự án CT5 vẫn chưa được triển khai
Liên quan tới liên doanh Handico và Viglacera, hai đơn vị này đã được giao ba lô đất CT3, CT4, CT5 để xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung. Chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng tòa căn hộ nhà xã hội trên ô đất CT4 từ quý IV/2021. Tòa này có 484 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho hơn 1.500 người.
Còn dự án nhà ở xã hội tại lô đất CT5 vẫn chưa được triển khai. Cuối năm 2024, cử tri huyện Đông Anh kiến nghị dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp có ký hiệu CT5 tại thôn Hậu Dưỡng, xã Kim Chung đã có Thông báo thu hồi đất từ năm 2010, nhưng đến nay không triển khai thực hiện. Cử tri đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ và có giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho Nhân dân khu vực quy hoạch dự án được thực hiện các quyền lợi sử dụng đất theo qui định của pháp luật.
Trong biên bản trả lời, UBND TP. Hà Nội cho biết dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 14.330 m2. Dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2009 và điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2015. Hiện nay dự án chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất và cho thuê đất.
Xa hơn, cuối năm 2023, cử tri TP. Hà Nội cũng đã chất vấn UBND TP về việc dự án này chậm triển khai. Cử tri đề nghị UBND thành phố chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ và có giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho nhân dân khu vực quy hoạch dự án được thực hiện các quyền lợi sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Khi đó, UBND TP trả lời, sẽ chỉ đạo các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan rà soát, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương triển khai thực hiện dự án; trường hợp nhà đầu tư không đủ năng lực tham mưu, báo cáo UBND TP xem xét thu hồi dự án theo quy định.
Tại buổi lễ khởi công dự án CT3 hôm 3/3, đại diện liên danh chủ đầu tư cũng kiến nghị UBND Thành phố xem xét, tạo điều kiện để liên danh hoàn thiện pháp lý theo các quy định mới, sớm triển khai dự án tại ô đất CT5 Khu đô thị mới Kim Chung nhằm tạo thêm quỹ nhà ở xã hội của thành phố Hà Nội.
Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, 4 năm qua, thành phố hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Năm ngoái, cả Thủ đô chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.
Năm nay, Thủ tướng giao Hà Nội hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội. Tuy nhiên, ông lưu ý việc phát triển nhà xã hội tại Thủ đô không chỉ tập trung ở "nơi còn nhiều đất" như Đông Anh, trong khi nơi không còn nhiều quỹ đất như quận Nam Từ Liêm thì không làm.
Minh Thành
