Hà Nội: Sau điều chỉnh, dự án ‘đất vàng’ 175 Nguyễn Thái Học thuộc khu vực hạn chế cao tầng
Nêu ý kiến về việc điều chỉnh dự án ‘đất vàng’ số 175 Nguyễn Thái Học, Bộ Xây dựng cho rằng dự án thuộc khu vực hạn chế cao tầng.
UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh Tổng mặt bằng và Phương án kiến trúc Dự án Tiến Bộ Plaza tại khu đất số 175 Nguyễn Thái Học, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
Nêu ý kiến về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Quy định quản lý kèm theo đồ án, khu đất dự kiến đầu tư xây dựng của Dự án Tiến Bộ Plaza tại số 175 Nguyễn Thái Học, quận Ba Đình, Hà Nội thuộc khu vực hạn chế phát triển (A7).
“Đây là khu vực được quy định hạn chế xây dựng công trình cao tầng; các công trình xây dựng mới tại các vị trí giáp trục đường lớn chính có thể xây dựng nhà cao tầng phù hợp với thiết kế đô thị và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc được duyệt. Tuy nhiên các công trình xây dựng cao tầng phải có những đóng góp về không gian mở và cảnh quan chung của đô thị như vườn hoa, vỉa hè lớn kết hợp làm không gian công cộng” – văn bản của Bộ Xây dựng nêu.
Cũng theo Bộ Xây dựng, cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, UBND TP Hà Nội đã tổ chức lập và phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000; Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung thành phố Hà Nội; Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội làm cơ sở triển khai thực hiện.
Khu đất số 175 phố Nguyễn Thái Học không trong phạm vi, ranh giới đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2411/QĐ-TTg ngày 10/12/2013.
UBND TP Hà Nội cần căn cứ các quy hoạch, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đã được phê duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng và các quy định hiện hành liên quan để cụ thể hóa, xem xét, quyết định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc công trình theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật, Bộ Xây dựng nêu ý kiến.
Khu đất 175 Nguyễn Thái Học được đánh giá là mảnh đất vàng còn sót lại tại Hà Nội. Trong khi hầu hết 'đất vàng' tại Hà Nội đã được khai thác, dự án này được cho là có sức hút mạnh mẽ với diện tích rộng 3,2ha với vị trí đắc địa nằm ngay bên Quảng trường Ba Đình và các địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng tại Hà Nội như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Hồ Tây...
Dự án Tiến Bộ Plaza được giới thiệu là tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn 5 sao, khách sạn căn hộ, văn phòng (ngoại trừ diện tích 1.000 m2 văn phòng của In Tiến bộ) và trung tâm thương mại, cây xanh, dịch vụ công cộng.
Dự án cũng được đầu tư với mô hình khu khách sạn, căn hộ dịch vụ - thương mại tổng hợp nhằm cung cấp cho thị trường khách hàng các dịch vụ vui chơi – giải trí và nhà hàng cao cấp. Cùng với đó là các loại căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm nơi an cư mới của cư dân tại khu vực trung tâm TP Hà Nội.
Quý Phi
