Dự án KĐT Sài Gòn Đại Ninh cần đẩy nhanh tiến độ sau khi được gia hạn

Theo dõi KTMT trên

Cụ thể, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng tại văn bản số 725/UBND-ĐC ngày 28/01/2022 về việc gia hạn thời gian sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Dự án KĐT Đại Ninh) do Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) làm chủ đầu tư tại huyện Đức Trọng.

Qua đó, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất chủ trương cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng 24 tháng (kể từ ngày ký văn bản số 725/UBND-ĐC) đối với dự án KĐT Sài Gòn - Đại Ninh tại huyện Đức Trọng và đề nghị Công ty tập trung các nguồn lực đầu tư hoàn thành dự án đi vào hoạt động đúng cam kết theo quy định.

Căn cứ vào ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng và nội dung các hạng mục công trình đầu tư chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2407/QĐ-UBND ngày 25/10/2011 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án KĐT Đại Ninh tỷ lệ 1:500, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty Sài Gòn Đại Ninh đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án (mà không phải chờ khi có giá đất chuyển mục đích sử dụng đất và nộp xong tiền sử dụng đất mới triển khai đầu tư các hạng mục của dự án).

Việc xác định giá giao quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện đồng thời với thủ tục triển khai đầu tư xây dựng dự án.

Theo tìm hiểu, Dự án KĐT Đại Ninh do Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn – Đại Ninh làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 25.000 tỷ đồng. Diện tích dự án gần 3.600ha, tọa lạc trên 4 xã thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất ở để thực hiện dự án.

Sau 10 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được một số hạng mục: 15 nhà làm việc và nghỉ dưỡng của chuyên gia, 1 hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ và trồng hơn 10 ha rừng trên diện tích lấn chiếm đã được giải tỏa. Trong khi các hạng mục chính lại chưa thực hiện, như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời...

Tuy nhiên, trong suốt thời gian được giao đất, Công ty đã làm mất 257 ha rừng trong diện tích dự án theo kiểm kê hiện trạng tại các thời điểm 2011 (mất 117 ha) và 2016 (mất 140 ha) ha và trên 111 ha đất rừng bị lấn chiếm. Qua thống kê ngành chức năng tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Công ty này phải bồi thường số tiền 18,7 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận thanh tra số 929 với nội dung yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với 3 dự án có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư, trong đó có dự án của Công ty Sài Gòn Đại Ninh.

Tuy nhiên, sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Công ty này đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.

Tháng 6/2021, Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã có ý kiến về kết quả kiểm tra, xác minh nội dung kiến nghị của Công ty Sài Gòn Đại Ninh.

Theo đó, Phó thủ tướng thường trực đồng ý kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về kết quả kiểm tra, xác minh, giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp; giao UBND tỉnh Lâm Đồng theo thẩm quyền chỉ đạo thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ theo đúng quy định của pháp luật. Thanh tra Chính phủ chịu trách nhiệm về nội dung và kiến nghị; theo dõi, kiểm tra việc xử lý sau thanh tra theo quy định.

Đến ngày 8/7/2021, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận số 929 theo hướng rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án này.

Liên quan tới dự án này, gần đây nhất, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo tình hình thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại dự án KĐT Đại Ninh. Cụ thể, sau khi rà soát, sở này thông tin diện tích rừng bị mất tại dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng Đại Ninh là 257,05ha. Trong đó, diện tích hơn 140ha được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xác định trữ lượng ngày 5/01/2016 và 117ha được xác định trữ lượng ngày 25/02/2011.

Đối với phần diện tích hơn 140ha rừng bị mất trên, Sở Tài chính tính toán và có Quyết định số 22/QĐ-STC ngày 2/3/2017 phê duyệt giá trị bồi thường tài nguyên rừng là 6,64 tỷ đồng và Công ty Cổ phần đầu tư và du lịch Sài Gòn - Đại Ninh đã nộp đủ.

Phần diện tích còn lại 117ha, Sở Tài chính đã phối hợp Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tính toán, xác định giá trị 12 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh không thống nhất về diện tích, trữ lượng và có đơn kiến nghị. Do đó, ngày 3/6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản giao Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thực hiện giải quyết theo thẩm quyền.

Đến ngày 16/6/2021, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có văn bản hướng dẫn, đề nghị công ty liên hệ đơn vị tư vấn chuyên ngành để kiểm kê, đánh giá lại hiện trạng tài nguyên rừng gửi về Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trước 15/7 để làm cơ sở đối chiếu, giải quyết.

Thanh Tùng