Dự án C-River View "xây chui" trước khi được chuyển đổi mục đích sử dụng đất
UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty Cổ phần C – Holdings (Công ty C – Holdings) chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án C-River View nhưng trước đó, doanh nghiệp này đã từng 2 lần bị xử phạt xây dựng không phép.
Theo quyết định số 514/QĐ-UBND cấp ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp với diện tích 3.317m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (tên thương mại là C-River View) tại tờ bản đồ số 57, phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một.
Trong đó, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 782 m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 2.534 m2 để sử dụng xây dựng bãi thải, công trình năng lượng, khu vui chơi, giao thông...
Giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích giao có thu tiền theo quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian thực hiện dự án đến ngày 28/2/2072.
UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Cổ phần C-Holdings phải nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Doanh nghiệp quản lý dự án của mình đảm bảo thực hiện đúng tiến độ đăng ký, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích.
Dù mới được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án C-River View nhưng trước đó Công ty C-Holdings đã từng 2 lần bị xử phạt và yêu cầu khắc phục hậu quả vì xây dựng không phép tại dự án này.
Ngày 9/2/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng đối chủ đầu tư dự án và yêu cầu trong thời hạn 60 ngày, Công ty cổ phần C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Hết thời hạn này, nếu Công ty cổ phần C-Holdings không xuất trình giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định.
Tuy nhiên, khi chưa chấp hành quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, chưa hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng, Công ty Cổ phần C-Holdings vẫn tiếp tục thực hiện thi công xây dựng trái phép công trình lên đến tầng 3 của dự án.
Các hạng mục chủ đầu tư tiếp tục xây dựng gồm tầng hầm diện tích 5.051 m2, tầng 1 có diện tích 4.963m2, tầng 2 và tầng 3 đã thi công bê tông cột, dầm sàn bê tông cốt thép...
Vì thế, ngày 14/1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục xử phạt hành chính lần 2 đối với Công ty C-Holdings vì xây dựng không phép tái phạm, áp dụng tình tiết tăng nặng với mức phạt 50 triệu đồng.
Đồng thời yêu cầu trong thời hạn 60 ngày, Công ty cổ phần C-Holdings phải thực hiện theo nội dung của Quyết định xử phạt ngày 9/2/2021 của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Được biết, C-River View là dự án thứ 2 của ông Nguyễn Quốc Cường (tức Cường Đô la) tại Bình Dương, sau dự án C-Sky View. Được biết dự án C-Sky View trước đó được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương “tạo điều kiện” cho phép bán nhà hình thành trong tương lai dù chưa thi công hoàn thành phần móng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Cụ thể, ngày 23/12/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành Văn bản số 5139/SXD-QLN thông báo Chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường do Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ghi nhận thực tế tại công trường, đến tháng 4/2020, chung cư này vẫn chưa thi công xong phần đài, giằng móng.
Phạm Thạch
