“Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều khó khăn, đó có thể là một đề xuất trong nỗ lực tìm kiếm các giải pháp. Tuy nhiên, đề xuất này khó được triển khai bởi nhiều vấn đề", chuyên gia kinh tế Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá.
Thủ tướng đề nghị, các doanh nghiệp bất động sản phải cơ cấu lại các phân khúc, giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản, hướng tới kinh doanh có lãi nhưng hài hòa.
Tính đến cuối năm 2022, các doanh nghiệp bất động sản đang nợ ngân hàng khoảng 800.000 tỷ đồng, nợ trái phiếu khoảng 419.000 tỷ đồng.
Bên cạnh loạt doanh nghiệp báo lãi như VIC, NVL, VRE, NLG, KDH…, thì nhiều ông lớn bất động sản báo lỗ trong quý 4/2022, điển hình như: CRE, KBC, LDG, HPX… Đa số không hoàn thành mục tiêu kinh doanh trong bối cảnh siết chặt tín dụng, trái phiếu.
Trong lúc thanh khoản và giá bất động sản lao dốc nhiều người cho rằng, đây là cơ hội tốt để mua vào và chờ đợi đón những cơn “sóng” mới.
Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường BĐS 2023 sẽ còn nhiều khó khăn, sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản năm 2023 có thể đi vào chu kỳ điều chỉnh.
Doanh nghiệp bất động sản công nghiệp tận dụng lợi thế thu hút vốn FDI tăng mạnh năm 2022 ước đạt gần 22,4 tỷ USD tăng 13,5% so với năm trước. Đây được cho là tín hiệu tốt đối với doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp năm 2023.
Trải qua một năm nhiều biến cố thị trường bất động sản 2022 đã khép lại với cả nốt thăng và nốt trầm. Thị trường bất động sản năm 2023 được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức đang hiện hữu.
Các chuyên gia nhận định, năm 2023, một số chính sách mới liên quan khung giá đất, đánh thuế bất động sản, hồ sơ chào bán, pháp lý dự án... dự báo sẽ mang đến những tác động lớn với thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm, đầu năm đầy sôi động nhưng từ giữa và cuối năm lại trầm lắng. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, số doanh nghiệp Bất động sản giải thể năm 2022 gần 1.200 doanh nghiệp, tăng 38,7% so năm 2021.
Hiện Chính phủ đang triển khai gói 40.000 tỷ đồng hỗ trợ giảm lãi suất 2%/năm cho các đối tượng ưu tiên, trong đó có cho vay thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân…
Hà Nội kiên quyết thu hồi dự án khu đô thị chậm tiến độ; Doanh nghiệp bất động sản giảm lương, cắt nhân sự; Giá bất động sản chững lại, thời điểm vàng để “bắt đáy”?;... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Cầm tiền chờ giá nhà năm 2023 giảm để bắt đáy, chuyên gia khuyên gì?; Doanh nghiệp bất động sản giảm lương, cắt nhân sự; Giám đốc Công an thông tin về vụ án liên quan đại gia ‘điếu cày’ Lê Thanh Thản;... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Môi giới tiết lộ sự thật đằng sau lời rao bán cắt lỗ đất nhà vườn ven đô; Thủ tướng có chỉ đạo mới tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; Một doanh nghiệp bất động sản “năm lần bảy lượt” khất trả cổ tức;... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Loạt dự án nghìn tỷ đồng "đắp chiếu" cả thập kỷ của Sudico tại Hà Nội; Giao dịch bất động sản ven biển trầm lắng; Khó khăn của thị trường bất động sản liệu có "nối dài"?;... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
Thay vì chỉ chờ đợi các giải pháp đến từ chính sách, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã chủ động tự tìm cách vượt qua khó khăn.
Việc Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh hạn mức room tín dụng được xem là tín hiệu lạc quan, tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Những sản phẩm chất lượng, đảm bảo nhu cầu ở thực càng được quan tâm mạnh mẽ.
Việc bán dự án với giá hời có thể tạo lợi thế cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, cơ hội “vàng” cho người mua có “tiền tươi, thóc thật” do nguồn cung dồi dào, giá cạnh tranh và nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Nửa cuối năm 2022 đã chứng kiến nốt trầm của thị trường bất động sản với tâm lý lo ngại và hoang mang. Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, nhà đầu tư nước ngoài đang chờ đợi thị trường chạm đáy sẽ vào thâu tóm?
Thị trường bất động sản hiện nay có giống giai đoạn khủng hoảng 2011-2013?; Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục tăng mạnh; Loạt dự án tại Quảng Nam bị Thanh tra Chính phủ vạch ra sai phạm;... là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.
