Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa
TP. HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa hướng đến mục tiêu sớm “hồi sinh” dự án này.
Mới đây, UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh (trước sáp nhập).
Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 423,61 ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không tính phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn) thuộc phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới).
Bên cạnh đó, diện tích khu vực nghiên cứu: khoảng 549,4ha, bao gồm ranh khu vực quy hoạch và khoảng 125,79ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
Tính chất của khu vực quy hoạch là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước. Phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen các công viên, vùng ngập nước với cảnh quan hấp dẫn. Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hoá và du lịch ven sông. Dự kiến, quy mô dân số khu vực này khoảng 54.000 người.
UBND TP. HCM giao UBND phường Bình Quới (sau sắp xếp) tổ chức lập quy hoạch và tiến độ thực hiện, thời gian lập đồ án là tối đa 09 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Đồng thời, UBND TP. HCM giao chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan, UBND quận Bình Thạnh, UBND phường Bình Quới (sau sắp xếp), đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu đánh giá hiện trạng trong hồ sơ, bản vẽ Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.
Trên cơ sở được giao, các đơn vị có liên quan cần tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 để làm cơ sở quản lý xây dựng đô thị, phát triển đô thị theo quy hoạch.
Dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (hay thường gọi là bán đảo Thanh Đa) tại phường 28, quận Bình Thạnh, TP. HCM được phê duyệt từ năm 1992 với quy mô hơn 426,9 ha.
Trải qua hơn 30 năm, dự án trên “vẫn án binh bất động” vì nhiều lý do và vùng đất này vẫn nguyên hiện trạng là một vùng quê mặc dù nằm cách trung tâm Thành phố chỉ vài km.
Đến cuối năm 2023, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch tổ chức “Thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM” với mục tiêu tìm kiếm ý tưởng độc đáo, phương án quy hoạch phát triển tối ưu và khả thi nhất, gắn kết về không gian hai bên sông Sài Gòn; nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại khu vực này phù hợp với định hướng của Thành phố.
Đến tháng 2/2025, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM tổ chức Lễ công bố Quyết định và Trao Giải thưởng “Thi tuyển quốc tế Ý tưởng Quy hoạch - Kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP. HCM”. Đây được xem là bước đệm và là kỳ vọng để “hồi sinh” dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.
Thanh Tùng
