Điểm tin bất động sản nổi bật trong ngày 12/8

Theo dõi KTMT trên

Căn hộ không sổ đỏ đã ở 5 năm, bán vẫn lãi đống tiền

Dù chưa có giấy tờ quan trọng chứng minh tài sản thuộc quyền sở hữu (hay gọi sổ đỏ, sổ hồng), nhưng nhiều căn hộ chung cư đã được đưa vào sử dụng tại Hà Nội vẫn tăng giá thời gian qua.

Nguồn cung nhà ở liên tục trở nên khan hiếm trong những năm gần đây. Thực trạng này đã khiến giá căn hộ liên tục tăng cao không chỉ ở phân khúc sơ cấp, ngay cả chung cư cũ, cá biệt cả căn hộ không sổ đỏ cũng tăng giá mạnh.

Đã chuyển về nơi ở mới được hơn 1 tháng nay, nhưng anh Nguyễn Minh Đức (Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn chưa hết ngỡ ngàng khi bán căn hộ chung cư cũ ở quận Hoàng Mai với giá ngoài sức tưởng tượng. Anh Đức chia sẻ, năm 2017 anh mua một căn hộ 66m2 tại chung cư HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) với giá gần 1,1 tỷ đồng (tương đương 16 triệu đồng/m2). Tháng 7 vừa qua, anh bán căn hộ này với giá 1,65 tỷ đồng, chênh với lúc mua khoảng 550 triệu đồng.

Cũng theo anh Đức, khu chung cư HH Linh Đàm đã bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2016, nhưng do công trình có nhiều vi phạm không được chủ đầu tư khắc phục, dẫn tới tình trạng treo sổ đỏ các căn hộ suốt nhiều năm qua. Tuy nhiên, về giao dịch mua bán căn hộ tại đây vẫn diễn ra bình thường và nhiều ngân hàng cũng cho vay mua.

"Lúc đầu tôi có lo ngại việc căn hộ của mình không có sổ đỏ chắc sẽ khó bán, nhưng rất may, từ khi rao bán tới lúc chốt xong giao dịch chỉ mất khoảng 2 tuần. Điều mừng hơn là căn hộ của tôi vẫn có lãi hơn 500 triệu đồng dù đã ở và sử dụng 5 năm", anh Đức vui vẻ nói.

Thôn tin cho biết, mức giá rao bán chung ở chung cư HH Linh Đàm đang dao động 19-21 triệu đồng/m2. Một số căn hộ có vị trí đẹp có giá cao hơn khoảng 22-23 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn nhiều so với các căn hộ chung cư khác khu vực và ngay cả các tòa nhà ở xã hội.

Vùng ven Hà Nội đua nhau đấu giá giữa lúc thị trường trầm lắng

Các huyện vùng ven Hà Nội đua nhau tổ chức các phiên đấu giá đất giữa lúc thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng. Tuy nhiên, các thửa đất đấu giá có giá trúng cao gấp 3-5 lần giá khởi điểm và liên tục lập đỉnh giá mới.

Tại huyện Mê Linh, ngày 8/8 vừa qua, cả 20 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm đã đấu giá thành công. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất là 70,3 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm 30 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về gần 76 tỷ đồng.

Cũng tại huyện Mê Linh, 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đã được mang ra đấu giá. Giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng/m2 đến 35,2 triệu đồng/m2, nhưng giá trúng cao gấp 2-3 lần so với giá khởi điểm, tổng thu về là 98,36 tỷ đồng, chênh 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm (58,96 tỷ đồng).

Đáng chú ý, lô đất có diện tích 129,7m2 ở vị trí lô góc có mức trúng cao nhất lên đến 85,5 triệu đồng/m2, tương đương 11,1 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với giá khởi điểm. Hay lô đất có diện tích lô đất 95,6m2, giá trúng lên tới 75,5 triệu đồng/m2, tương đương 7,22 tỷ đồng.

Mức giá đỉnh 85 triệu đồng/m2 tại huyện Mê Linh trên đã bị phá bỏ khi phiên đấu giá đất 33 lô đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông mức giá cao nhất lên tới hơn 93 triệu đồng/m2.

Cụ thể, lô LK-B-01 có diện tích 160m2, giá trúng lên tới 93 triệu đồng/m2, tương đương gần 15 tỷ đồng, chênh 8,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bên cạnh đó, lô đất LK-A-01 có diện tích 193m2, giá trúng 87,2 triệu đồng/m2, tương đương 16,8 tỷ đồng, chênh 8,3 tỷ đồng.

Hay mới đây, huyện Thanh Oai tổ chức phiên đấu giá 42 lô đất, giá khởi điểm từ 8 - 48,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng ghi nhận mức giá trúng cao gấp 2 - 5 lần so với giá khởi điểm. Cá biệt, lô đất LK1-03 có diện tích 99,5m2, giá khởi điểm 12,2 triệu đồng/m2, nhưng giá trúng lên tới 66,8 triệu đồng/m2, tương đương 6,6 tỷ đồng, gấp 5,4 lần so với giá khởi điểm.

Đồng Tháp: Lấy ý kiến góp ý dự thảo Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Phạm Thiện Nghĩa vừa ký ban hành Văn bản số 294/UBND-ĐTXD về việc lấy ý kiến góp ý dự thảo báo cáo Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp cho biết, căn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 của Chính phủ, về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch; Thực hiện Quyết định số 1195/QĐ-TTg ngày 05/8/2020 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; UBND tỉnh Đồng Tháp đã khẩn trương, nghiêm túc, triển khai xây dựng Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến nay nội dung Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp đã cơ bản được hoàn thiện.

Thực hiện quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 của Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Tháp đề nghị Quý cơ quan, tổ chức tham gia đóng góp ý kiến đối với dự thảo Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

(Hồ sơ dự thảo Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp tại địa chỉ: https://dongthap.gov.vn/du-thao và Trang thông tin điện tử Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Tháp tại địa chỉ: https://skhdt.dongthap.gov.vn).

Ý kiến góp ý của Quý cơ quan, tổ chức xin vui lòng gửi về UBND tỉnh Đồng Tháp (qua Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Tháp, Địa chỉ: Số 11, đường Võ Trường Toản, phường 1, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp) trước ngày 19/8/2022 để địa phương tiếp thu, điều chỉnh, bổ sung và triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định của Luật Quy hoạch năm 2017.

Theo dự thảo, tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm giai đoạn 2011-2020 là 6,09%; giai đoạn 2021-2030 là 7-7,5%. Cơ cấu GRDP giai đoạn 2011-2022: Nông, lâm, ngư nghiệp 36,16%, Công nghiệp-xây dựng 19,62%, Dịch vụ 37,57%, Thuế và trợ cấp 6,65%; giai đoạn 2021-2030 cơ cấu nông lâm, ngư nghiệp, công nghiệp-xây dựng, dịch vụ lần lượt là 22,1% - 26,5% - 43%. GRDP bình quân đầu người/năm giai đoạn 2011-2020 là 54 triệu đồng; giai đoạn 2021 – 2030 là 160 triệu đồng. Tỷ lệ hộ nghèo giai đoạn 2011-2020 là 2,02%, đến giai đoạn 2021-2030 sẽ giảm xuống còn 0,32%.

Chung cư ngập sâu, bãi xe òm ọp nước, cư dân lội nước hóa vàng ngày Rằm

Sau trận mưa từ đêm 11/8, khu vực chung cư nhà ở xã hội Ecohome 1 và 3 phường Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) ngập sâu khiến sinh hoạt thường ngày của cư dân gặp không ít khó khăn.

Do ảnh hưởng của hoàn lưu cơn bão số 2, mưa lớn kéo dài suốt đêm qua tới sáng nay tại Hà Nội đã khiến nhiều khu vực ngập sâu. Phòng an ninh của ban quản lý dự án này lại phát loa yêu cầu cư dân di chuyển ô tô ra khu vực này để tránh ngập nước. Hình ảnh ghi nhận tại cổng vào của dự án Ecohome 1 trên đường Đông Thắng cũng trong tình trạng ngập sâu.

Đường nội bộ từ cổng chính của dự án Ecohome 1 bình thường ô tô đậu kín 2 bên nhưng cứ mưa là ngập sâu khiến ô tô phải "di tản" chỗ khác.

Tình trạng nước ngập sâu trong khu nhà ở xã hội này đã ảnh hưởng rất lớn tới sinh hoạt của cư dân. Nhiều trẻ nhỏ đi học về trong tình trạng khu vực đường nội khu ngập khá sâu.

Huyền Diệu