Bà Rịa - Vũng Tàu: Đề xuất tăng tầng cao KDL Chí Linh - Cửa Lấp
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 KDL Chí Linh - Cửa Lấp, trong đó tăng diện tích đất ở và tăng tầng cao xây dựng với với quy hoạch đã được phê duyệt.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 KDL Chí Linh - Cửa Lấp, TP.Vũng Tàu đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4168/QĐ-UB ngày 24/6/2004. Hiện nay, đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP.Vũng Tàu đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 17/5/2019. Theo đó, khu vực Chí Linh - Cửa Lấp có một số định hướng mới như cân đối giữa tỷ lệ đất dịch vụ du lịch và đất ở, tăng tầng cao xây dựng, phát triển các khu vực đô thị nhằm thuận tiện thu hút đầu tư...
Để thực hiện theo định hướng mới của quy hoạch chung, đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 KDL Chí Linh - Cửa Lấp cần phải tổ chức điều chỉnh tổng thể. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo ra không gian sống tốt hơn cho người dân trong khu vực như bố trí đầy đủ các tiện ích về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật,...; Đồng thời, cũng tạo điều kiện thuận tiện kêu gọi đầu tư các khu đô thị, khu du lịch, khai thác tối đa tiềm năng phát triển tại khu vực ven biển.
Dự thảo cho thấy, khu vực điều chỉnh quy hoạch được giới hạn phía Tây Bắc giáp khu vực Bắc sân bay, phía Tây Nam giáp khu sân golf Paradise Vũng Tàu, phía Đông Bắc giáp khu Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp, phía Đông Nam giáp Biển Đông; Thuộc địa phận các phường 10, 11, 12, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Với quy mô diện tích phạm vi lập quy hoạch khoảng 849,40 ha; Quy mô dân số dự báo khoảng 40.000 người; Quy mô khách du lịch khoảng 20.000 – 30.000 người/ngày. Dự án KDL Chí Linh – Cửa Lấp là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; Du lịch sinh thái biển và du lịch hỗn hợp, đồng thời là trung tâm thương mại và giải trí cao cấp; Khu dân cư đô thị.
Trước ý kiến của Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ đề nghị Sở phối hợp với đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ đồ án quy hoạch để báo cáo xin ý kiến Tỉnh ủy; Trong đó lưu ý rà soát lại toàn bộ quy trình, trình tự thủ tục điều chỉnh, tuân thủ theo đúng Quyết định số 586/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, làm rõ những điểm khác so với quy hoạch trước đây…
Được biết, Quyết định số 586/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ với nội dung điều chỉnh quy hoạch chung TP.Vũng Tàu đến năm 2035 với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 15.089,6 ha. Bên cạnh nhiệm vụ hoàn chỉnh chất lượng đô thị, chương trình sẽ hướng đến việc xây dựng TP.Vũng Tàu xứng tầm là trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ công cộng, du lịch, thương mại – tài chính – ngân hàng, dịch vụ hậu cần thủy hải sản, dịch vụ hàng hải, cảng biển, khai thác và chế biến dầu khí của cả nước, đồng thời là đầu mối giao lưu quan trọng của vùng Đông Nam Bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; Đảm bảo an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển, đảo.
Theo đó, mục tiêu phát triển đô thị TP.Vũng Tàu được phân thành 3 giai đoạn để phấn đấu. Cụ thể: Giai đoạn 1 (2021 - 2025), đầu tư xây dựng khắc phục các tiêu chuẩn chưa đạt mức tối thiểu của đô thị loại I, đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ưu tiên kết nối các khu vực phát triển nhằm đẩy mạnh kêu gọi, thu hút các nguồn lực xã hội cho phát triển đô thị;
Giai đoạn 2 (2026 - 2030), tiếp tục hoàn chỉnh một số tiêu chuẩn giai đoạn đầu, cơ bản hoàn thành các khu Trung tâm hành chính - Chính trị của thành phố, các Trung tâm chuyên ngành theo quy hoạch chung được phê duyệt; Giai đoạn 3 (2031 - 2035), phấn đấu hoàn chỉnh tất cả các tiêu chí.
Nguyễn Thu
