TTC Land quay lại mốc doanh thu nghìn tỷ, lợi nhuận vẫn ở mức khiêm tốn
Năm 2025, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) (HOSE: SCR) ghi nhận doanh thu hơn 1.214 tỷ đồng, tăng 52% so với năm trước, song lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 76 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025, TTC Land đạt doanh thu thuần hơn 1.214 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 799 tỷ đồng của năm 2024. Đây là lần hiếm hoi doanh nghiệp quay lại mốc doanh thu nghìn tỷ sau giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng.
TTC Land trở lại mốc doanh thu nghìn tỷ sau một năm trầm lắng.
Đáng chú ý, tăng trưởng doanh thu không đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, vốn chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu. Thay vào đó, nguồn thu chủ yếu đến từ các mảng cho thuê, dịch vụ bất động sản và xây dựng. Doanh thu cho thuê đạt gần 310 tỷ đồng, tăng hơn 200% nhờ đưa vào khai thác một số tài sản tại TP.HCM và Tây Ninh. Doanh thu dịch vụ bất động sản đạt gần 354 tỷ đồng, tăng 193%, trong khi doanh thu dịch vụ xây dựng đạt hơn 326 tỷ đồng, gắn với tiến độ triển khai các dự án đang thực hiện.
Sự dịch chuyển cơ cấu nguồn thu giúp cải thiện biên lợi nhuận. Năm 2025, lợi nhuận gộp đạt hơn 404 tỷ đồng, trong khi năm trước doanh nghiệp ghi nhận lỗ gộp. Biên lợi nhuận gộp đạt khoảng 33,3%, phản ánh hiệu quả tốt hơn của các mảng tạo dòng tiền định kỳ so với hoạt động bán dự án mang tính chu kỳ.
Tuy vậy, lợi nhuận ròng vẫn ở mức khiêm tốn so với quy mô doanh thu. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 76 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm 2024 nhưng chưa tương xứng với mức tăng doanh thu. Nguyên nhân đến từ chi phí tài chính và chi phí vận hành vẫn ở mức cao trong bối cảnh doanh nghiệp đang trong quá trình tái cơ cấu danh mục dự án.
Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản TTC Land đạt gần 12.912 tỷ đồng, tăng gần 1.100 tỷ đồng so với đầu năm. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn ghi nhận gần 990 tỷ đồng, chủ yếu là tiền thuê nhận trước nhiều năm, tạo nền tảng dòng tiền trung – dài hạn nhưng cũng đồng nghĩa với nghĩa vụ cung cấp dịch vụ trong tương lai.
Bước sang năm 2026, TTC Land dự kiến đưa thêm các dự án vào vận hành và tiếp tục triển khai kế hoạch bán hàng tại một số dự án nhà ở. Dù doanh thu đã quay lại mốc nghìn tỷ, bài toán cải thiện biên lợi nhuận và duy trì dòng tiền bền vững vẫn là thách thức lớn đối với doanh nghiệp trong chu kỳ bất động sản mới.
