TP.HCM: 9.000 hồ sơ đất đai "kẹt cứng"
Cục Thuế TP.HCM vừa gửi văn bản khẩn, kiến nghị UBND TP tổ chức họp giải quyết hồ sơ đất đai phát sinh từ 1/8/2024, đây là lần kiến nghị thứ ba trong tháng qua.
Ngày 16/9, Cục Thuế TP.HCM đã gửi văn bản kiến nghị khẩn cấp lên UBND TP.HCM đề xuất tổ chức một cuộc họp để thống nhất việc áp dụng các quy định liên quan đến bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất. Việc này nhằm giúp cơ quan thuế nhanh chóng tính toán nghĩa vụ tài chính về đất đai cho các hồ sơ liên quan.
Theo kiến nghị của Cục Thuế TP.HCM, đối với các hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8/2024 đến trước khi UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới thì nên áp dụng bảng giá đất cũ giai đoạn 2020 - 2024.
Đến thời điểm hiện tại, TP.HCM vẫn chưa ban hành bảng giá đất mới gây ra tình trạng ách tắc lớn trong việc xử lý các hồ sơ chuyển nhượng nhà đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất,... trong khi Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, dẫn đến nhiều khó khăn cho các cơ quan quản lý và người dân.
Theo thống kê từ Cục Thuế TP.HCM, trong khoảng thời gian từ ngày 1/8 đến 27/8, cơ quan này đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong số đó, có 346 hồ sơ liên quan đến thu tiền sử dụng đất cho các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ về thu tiền sử dụng đất đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, Cục cũng tiếp nhận 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Cục Thuế TP.HCM đã nhấn mạnh sự cần thiết phải tháo gỡ những vướng mắc trong việc áp dụng các văn bản pháp luật liên quan đến hồ sơ đất đai, đặc biệt là kể từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Cục đã gửi nhiều báo cáo và kiến nghị đến UBND TP.HCM và Tổng cục Thuế để giải quyết vấn đề này.
Cụ thể, vào ngày 8/8, Cục Thuế TP.HCM đã có công văn số 7825 kiến nghị về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024. Công văn này nêu rõ các bất cập và vướng mắc trong việc áp dụng quyết định số 02/2020 về bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024, đồng thời đề xuất phương án giải quyết các trường hợp áp dụng giá đất theo quy định tại khoản 1 điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Tiếp theo, vào ngày 5/9/2024, Cục Thuế TP.HCM đã phát hành công văn số 8835 để giải quyết các hồ sơ thuộc trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Công văn này đề xuất Tổng cục Thuế giải quyết nhanh chóng các hồ sơ về nhà, đất (bao gồm chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng) để tránh tình trạng hồ sơ tồn đọng và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.
Trước tình hình hồ sơ đất đai tồn đọng ngày càng nhiều, Cục Thuế TP.HCM đã đề xuất tổ chức cuộc họp khẩn cấp nhằm giải quyết nhanh chóng gần 9.000 hồ sơ đang chờ xử lý. Đề xuất này nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, giảm thiểu tình trạng tồn đọng và bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân. Cục Thuế TP.HCM kỳ vọng rằng cuộc họp sẽ tạo ra những giải pháp cụ thể và hiệu quả, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và thuế tại thành phố.
Văn Dũng
