TP.HCM: 50.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, xây lại chung cư cũ

Theo dõi KTMT trên

Sẽ làm 35.000 căn nhà ở xã hội ở TP.HCM

Giai đoạn 2021-2025, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong danh mục của TP.HCM là 47 dự án, trong đó, 10 dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất ở 20%.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo số 2500/SXD-PTN& TTBĐS ngày 16/3/2022 về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội trong lĩnh vực nhà ở.

Theo quyết định số 4151/QĐ-UBDN của UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội ở TP giai đoạn 2021-2025, chỉ tiêu giai đoạn này dự kiến phát triển 2.500.000 m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội, tương đương 35.000 căn nhà ở xã hội (bao gồm cả nhà lưu trú cho công nhân và ký túc xá sinh viên), trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt tối thiểu 500.000 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 20% diện tích nhà ở xã hội).  

Theo quyết định trên, giai đoạn 2021-2025, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong danh mục của TP là 47 dự án, trong đó, 10 dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất ở 20%. Trường hợp chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tự thực hiện nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% này thì giao chủ đầu tư đó thực hiện.

Trường hợp chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không thực hiện dự án nhà ở xã hội thì sẽ thu hồi và thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội theo quy định. Còn 37 dự án có nguồn gốc do doanh nghiệp tự đền bù, thực hiện lựa chọn chủ đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.

Định hướng khu vực phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM: Khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, 3), nếu có quỹ đất thì để thuận lợi cho việc di dời, tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địa bàn.

Khu vực nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú tiếp tục thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội, trong đó kêu gọi đầu tư phát triển 2 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 29.448 m2, tương ứng khoảng 370 căn hộ.

Khu vực nội thành phát triển gồm quận 7, 12, Bình Tân và TP.Thủ Đức khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, khu vực quận 7, 12, Bình Tân kêu gọi đầu tư phát triển 5 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 290.177 m2 sàn, tương đương khoảng 3.955 căn hộ. Tại TP.Thủ Đức kêu gọi đầu tư phát triển 5 dự án nhà ở xã hội cho công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 220.436 m2, tương ứng khoảng 4.352 căn hộ.

Khu vực huyện ngoại thành gồm huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội, trong đó kêu gọi đầu tư phát triển 8 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân với tổng diện tích sàn xây dựng mới khoảng 546.170 m2 sàn, tương ứng khoảng 9.594 căn hộ.

Cải tạo, sửa chữa xây lại chung cư cũ

Theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2025, dự kiến thành phố phát triển 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương đương 35.000 căn), vốn đầu tư 37.693 tỷ đồng.

Cũng trong giai đoạn này, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn tất cải tạo, sửa chữa 246 chung cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 500 tỷ đồng. Ngoài ra, TP.HCM sẽ thúc đẩy đầu tư thực hiện 20 dự án xây lại chung cư cũ với quy mô 11.272 căn, tổng mức đầu tư 13.795 tỷ đồng. 

Bùi Hằng