Thời gian qua, thị trường bất động sản đang bị đẩy giá lên cao ở hầu hết các phần khúc. Nếu tình trạng này vẫn diễn ra thì nhu cầu mua nhà ở thực của người dân sẽ không được đáp ứng mà chỉ là cơ hội cho hiện tượng đầu cơ.
Khi thị trường bất động sản đóng băng kèm theo lãi suất ngân hàng tăng cao thì gửi tiền vào ngân hàng là lựa chọn an toàn của giới đầu tư, nhưng khi lãi suất ngân hàng xuống thấp bất động sản tiềm năng sẽ là kênh đầu tư thu hút nhà đầu tư xuống tiền.
Chưa vượt qua được giai đoạn khó khăn, bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ phải chịu áp lực đáo hạn từ khoảng 130 nghìn tỷ đồng trái phiếu trong năm 2024, đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Phó Thủ tướng cho rằng, ngoài trách nhiệm thuộc thẩm quyền của Nhà nước, doanh nghiệp bất động sản phải nhìn nhận trách nhiệm của mình trong việc khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu sản phẩm dành cho người thu nhập trung bình và thấp.
Những ngày đầu năm 2024, các thị trường bất động sản vệ tinh của TP.HCM như Long An, Đồng Nai đang có sự khởi sắc rõ rệt. Việc này được thể hiện qua việc, tất cả các phân khúc đều xuất hiện nhiều giao dịch.
Theo Tổng Cục thống kê, trong 2 tháng đầu năm cả nước có 552 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, bằng 100,4% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 843 doanh nghiệp, bằng 138,7% so với cùng kỳ năm 2023.
Do sự trầm lắng của thị trường bất động sản, nhu cầu xây dựng cũng giảm theo đã ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình kinh doanh của những doanh nghiệp sản xuất xi măng, Xi Măng La Hiên VVMI cũng không nằm ngoài số đó.
Tính đến ngày 20/1/2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 2,36 tỷ USD. Đáng chú ý, hơn 1 nửa trong số này chảy vào kênh bất động sản.
Trong báo cáo chiến lược năm 2024, Chứng khoán VNDirect nhận định, thị trường bất động sản nhà ở đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất, và sẽ cho thấy sự phục hồi rõ nét hơn từ nửa cuối năm 2024.
Bước sang 2024, bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản (BĐS) kỳ vọng có thêm nhiều điểm sáng, đặc biệt là phân khúc nhà phố tại vùng lõi đô thị mới.
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết, trong năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại thị trường Hà Nội ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua với 10.403 căn.
Trong báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023, Bộ Xây dựng cho biết, hoạt động của doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn, thách thức.
Theo dự báo của Dat Xanh Services, sau giai đoạn kém thanh khoản, những loại hình bất động sản nhà ở vừa túi tiền; các loại hình nhà ở, căn hộ mini; bất động sản công nghiệp; bất động sản thương mại; bất động sản “xanh” sẽ đi đầu phục hồi trong năm 2024.
Lãi suất về mức hấp dẫn, vướng mắc pháp lý dần được giải quyết, những chính sách hỗ trợ thị trường trái phiếu doanh nghiệp là những động lực giúp thị trường ngành bất động sản hồi phục trong năm 2024.
Hết năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục bước qua 1 giai đoạn đầy khó khăn, khi các giao dịch mới hầu như chững lại, xu hướng giảm giá mạnh xuất hiện ở nhiều phân khúc, các doanh nghiệp trong ngành đang đứng trước áp lực trả nợ trái phiếu đến hạn.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường BĐS 6 tháng cuối năm đã có những tín hiệu tích cực hơn so với đầu năm, trong đó lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.
Dự án Marina Complex ở chân cầu Thuận Phước thuộc quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng có hơn 100 căn shophouse đã xây dựng hoàn thiện nhưng bỏ hoang nhiều năm nay. Những khu shophouse này đều có vị trí đắc địa, 2 mặt tiền tiếp giáp với sông Hàn.
Thủ tướng cho rằng các doanh nghiệp bất động sản đang kêu khó tiếp cận vốn. Tuy nhiên, trong những năm qua, bất động sản tăng giá nói chung, nếu khó khăn mà vẫn muốn giữ giá bán như cũ, vẫn đòi hỏi "một chiều" thì chưa thể hiện trách nhiệm chung.
Tại Công điện 1177/CĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng, thúc đẩy phát triển thị trường TPDN, BĐS hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo VARS, năm 2024, giá bất động sản sẽ tăng với tốc độ khác nhau ở các khu vực và thị trường khác nhau, chủ yếu phụ thuộc vào cán cân cung - cầu. Tuy nhiên, nhìn chung giá nhà có thể sẽ không tăng nhiều.