Sóng cổ phiếu địa ốc ngược chiều thị trường

Theo dõi KTMT trên

Bất động sản bật dậy giữa "sắc đỏ"

Thị trường chứng khoán mở phiên đầu tuần với sắc đỏ chiếm ưu thế: chỉ số VN-Index giảm 0,62% xuống 1.324 điểm, sàn HOSE ghi nhận tới 353 mã giảm, trong khi số mã tăng chỉ là 306. Tuy nhiên, giữa bối cảnh đó, nhóm cổ phiếu bất động sản lại cho thấy sức bật bất ngờ, trở thành điểm sáng thu hút dòng tiền.

Dẫn đầu nhóm tăng là CEO (Tập đoàn C.E.O), tăng trần 7,27% lên 17.700 đồng/cổ phiếu với thanh khoản hơn 17,4 triệu đơn vị. Tính từ 26/5 đến nay, mã này đã tăng 33%, với tổng khối lượng khớp lệnh lên đến 131 triệu cổ phiếu, tương đương hơn 1.700 tỷ đồng giao dịch.

Cổ phiếu PDR (Phát Đạt) cũng bật tăng 6,14% lên 18.200 đồng/cổ phiếu. Trong phiên sáng, hơn 22 triệu cổ phiếu PDR được sang tay, nối tiếp đà tăng mạnh từ cuối tháng 5. Tính trong một tháng qua, mã này đã tăng hơn 18%, cho thấy xu hướng tích cực rõ nét.

Không nằm ngoài đà hưng phấn, DIG (Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng) tăng trần 6,83% lên 17.200 đồng/cổ phiếu, thanh khoản đạt 10,7 triệu đơn vị. Dù có những nhịp điều chỉnh ngắn, từ 26/5 đến nay, tổng lượng giao dịch mã này vượt 115 triệu cổ phiếu, với giá trị hơn 1.700 tỷ đồng.

Danh sách tăng trần còn ghi nhận SCR (Địa ốc Sài Gòn Thương Tín), tăng 6,69% lên 6.640 đồng/cổ phiếu, thanh khoản 5,6 triệu đơn vị. Trong vòng một tháng, SCR đã tăng hơn 14%.

NTL (Phát triển Đô thị Từ Liêm) cũng gây chú ý với mức tăng 4,9%, đạt 18.100 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch từ cuối tháng 5 đến nay lên tới 28 triệu đơn vị, tổng giá trị gần 400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhiều mã khác trong ngành như KDH (+3,4%), HDC (+2,9%) và VPI (+2,4%) cũng ghi nhận diễn biến tích cực, cho thấy dòng tiền không chỉ tập trung vào một vài cổ phiếu mà đang lan tỏa trên toàn nhóm.

Dòng tiền đầu cơ quay lại địa ốc?

Trong bối cảnh thị trường chung đang chững lại, sự trở lại mạnh mẽ của nhóm bất động sản cho thấy dòng tiền đầu cơ đang tìm kiếm cơ hội ngắn hạn từ những cổ phiếu có tính dẫn dắt theo chu kỳ.

Tổng giá trị giao dịch toàn sàn HOSE trong phiên sáng 2/6 đạt gần 12.000 tỷ đồng – một con số cho thấy thanh khoản vẫn ở mức cao, nhưng tâm lý nhà đầu tư nhìn chung vẫn thận trọng. Trong khi nhiều nhóm ngành khác chịu áp lực chốt lời, thì bất động sản lại nổi lên như một điểm sáng lạc quan.

Động lực tăng giá của nhóm cổ phiếu này có thể đến từ kỳ vọng vào mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp, các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản và tâm lý “bắt đáy” của nhà đầu tư cá nhân sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài.

Tuy nhiên, theo giới phân tích, đà tăng hiện tại mang nhiều dấu ấn đầu cơ và tiềm ẩn không ít rủi ro ngắn hạn. Sự phân hóa sẽ dần xuất hiện rõ nét hơn giữa các cổ phiếu có nền tảng tài chính vững vàng và nhóm doanh nghiệp yếu kém, lệ thuộc dòng tiền ngắn hạn.

Cổ phiếu bất động sản đang là điểm nóng hiếm hoi giữa thị trường đầy biến động. Nếu xu hướng hút tiền tiếp diễn, nhóm này có thể đóng vai trò dẫn dắt nhịp hồi phục ngắn hạn cho thị trường chung. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi “xuống tiền”, tránh bị cuốn theo sóng tăng mang tính đầu cơ thuần túy.

BN