Rầm rộ bỏ cọc đấu giá đất tại Hà Nội, dễ thất thu ngân sách

Theo dõi KTMT trên

Đấu giá rầm rộ rồi rầm rộ bỏ cọc

Trong năm 2021, theo kế hoạch của TP.Hà Nội, thành phố sẽ đấu giá quyền sử dụng đất 446 dự án, tổng diện tích 177,29 ha, dự kiến số tiền trúng đấu giá hơn 23,6 nghìn tỷ đồng. Giai đoạn 2022-2023, dự kiến đất đấu giá là 1.084,82 ha; thu ngân sách đấu giá quyền sử dụng đất Hà Nội đạt 104.002,77 tỷ đồng.

Tuy nhiên cũng giống như nhiều địa phương khác, trong thời gian gần đây, liên tục xuất hiện tình trạng bỏ bọc sau khi giá đấu bị đẩy cao bất thường.

Phải kể đến như huyện Mê Linh, ngay trước thời điểm đón chào năm mới 2022, Trung tâm quỹ đất huyện này đã phải hủy bỏ kết quả đấu giá gần 20 thửa do người trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cụ thể: Dự án đấu giá thôn Ngự Tiền (xã Thanh Lâm) 10 thửa; dự án tại điểm X2, thôn Văn Lôi (xã Tam Đồng) 5 thửa; dự án tại điểm X3 (xã Tam Đồng) cũng có trường hợp bỏ cọc… Số tiền nhà đầu tư bỏ cọc trên địa bàn huyện khoảng 60 tỷ đồng.

Mới đây nhất, 4 thửa đất tại Khu X4, phường Mai Dịch cũng đã bị người trúng đấu giá bỏ cọc sau khi "đẩy" giá lên gần 400 triệu/m2 (2-2,6 lần so với giá khởi điểm).

“Theo quy định, quá 90 ngày, người trúng đấu giá 4 lô đất trên nếu không nộp đủ số tiền trúng đấu giá thì sẽ mất tiền đặt cọc trước đó. Chúng tôi đang hoàn thành các thủ tục, hồ sơ theo quy định, sau đó mới có thể ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá”, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy cho biết.

Thông tin cho biết, 4 lô trên nằm trong số 25 lô đấu giá tại khu X4, phường Mai dịch do Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hồi cuối năm 2021. Nếu không xảy ra bỏ cọc thì ngân sách sẽ thu về 250 tỷ đồng.

Nếu tình trạng bỏ cọc tiếp diễn, Hà Nội rất dễ "thất thu" ngân sách

Số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội cho biết, năm 2021, đã thực hiện đấu giá khoảng 10.880/12.800 tỷ đồng, đạt 85% kế hoạch. Thu tiền sử dụng đất 11.055 tỷ đồng/20.700 tỷ đồng, chỉ đạt 53,4% theo kế hoạch.

Nếu tình trạng bỏ cọc tiếp diễn, Hà Nội rất dễ "thất thu" ngân sách. Cùng với đó là ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và rối loạn thị trường bất động sản Thủ đô, nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nói: "Trong thời điểm nhiều địa phương bị giảm nguồn thu ngân sách từ các hoạt động sản xuất kinh doanh thì tiền thu từ đấu giá, thuê đất là nguồn thu bù đắp đảm bảo nguồn thu. Hiện tượng rầm rộ bỏ cọc sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch thu ngân sách thành phố nếu không có giải pháp kịp thời".

Bùi Hằng (T/h)