Quảng Trị: Nguy cơ bong bóng bất động sản từ hiện tượng đầu cơ, thổi giá đất
Tại nhiều khu vực dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đã và đang xảy ra hiện tượng đầu cơ, thổi giá đất khiến nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản (BĐS) ngày càng hiện hữu.
Thời gian qua, tại các khu vực dự kiến thực hiện các dự án như: Khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, nông thôn trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đã xuất hiện các hoạt động đầu cơ BĐS gây “sốt ảo”, có hiện tượng thổi giá làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.
Bên cạnh đó xuất hiện nhiều nhà đầu tư tổ chức huy động vốn chuyển nhượng chưa đúng quy định của pháp luật; thổi phồng để quảng cáo, rao bán khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư cơ sở hạ tầng cho dự án gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Trị và sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước, trật tự xã hội trên địa bàn…
Trước thực trạng nói trên, ông Lê Đức Tiến - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị vừa ký ban hành văn bản gửi các sở, ban, ngành, địa phương về việc đánh giá, kiểm soát nguy cơ xảy ra "bong bóng" BĐS và tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án BĐS, nhất là BĐS hình thành trong tương lai. Đảo đảm việc đưa dự án BĐS vào kinh doanh, chuyển nhượng phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật; kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới BĐS, bảo đảm tuân thủ đúng quy định; công bố công khai thông tin quy hoạch xây dựng, tiến độ triển khai các dự án nhà ở; kịp thời phát hiện ngăn chặn hiện tượng "đầu cơ" BĐS, không để xảy ra tình trạng "sốt giá" và "bong bóng"...
UBND các huyện, thành phố, thị xã phải tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông. Đồng thời, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.
Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài Chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Công an tỉnh, Cục Thuế tỉnh… cũng được tỉnh Quảng Trị yêu cầu thường xuyên nắm bắt diễn biến của thị trường, kịp thời phát hiện, tham mưu giải pháp ngăn chặn hiện tượng “đầu cơ” BĐS; Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản...
Nguyên Hồ
