Hủy kết quả đấu giá 128 lô đất 'vàng' từng được Nguyễn Xuân Đường rao bán

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình, ông Đặng Trọng Thăng vừa ký quyết định số 1735 về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình gồm 128 lô đất liền kề. Đây là những lô đất mà trước đó vợ chồng Đường “Nhuệ” rao bán trên mạng xã hội.

UBND tỉnh Thái Bình thu hồi 128 lô đất có vị trí đắc địa tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình.

Theo quyết định này, lý do hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng 128 lô đất là “thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá”. UBND tỉnh Thái Bình giao cho Sở Tài chính phối hợp Cục Thuế tỉnh thực hiện hoàn trả tiền cho Công ty TNHH Nam Thái là đơn vị đã trúng thầu đấu giá quyền sử dụng 128 lô đất này, đồng thời giao Sở Tài nguyên - môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên hoàn trả lại số tiền mà Công ty Nam Thái đã nộp vào trung tâm và tiếp tục quản lý chặt chẽ khu đất, đưa ra đấu giá công khai để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Như vậy, Công ty TNHH Nam Thái (đơn vị trúng đấu giá) sẽ được hoàn trả gần 119,5 tỉ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm tiền đặt cọc đã được chuyển thành tiền sử dụng đất; giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi).

Hủy kết quả đấu giá 128 lô đất 'vàng' từng được Nguyễn Xuân Đường rao bán - Ảnh 2

Quyết định 1735 của UBND thành phố Thái Bình huỷ kết quả đấu giá 128 lô đất mà Công ty Nam Thái đã trúng đấu giá.

Được biết, trước khi được đưa ra đấu giá, dự án phát trển nhà ở thương mại phương Trần Lãm đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch với nhiều quyết định thay đổi chủ trương đầu tư.

Cụ thể, chủ đầu tư ban đầu của khu đất trên là Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình có trụ sở tại TP.Thái Bình. Ngày 2/1/2015, đơn vị này được UBND tỉnh cho thuê 17.502,1 m2 đất vị trí tại phường Trần Lãm, TP.Thái Bình trong thời hạn 50 năm để xây dựng "Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế".

Hơn một năm sau, vào ngày 3/8/2016, tỉnh Thái Bình có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng "Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế".

Tháng 9/2016, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ, qui hoạch chi tiết 1/500 khu Trung tâm y tế tỉnh. Hai tháng sau, chủ trương đầu tư xây dựng "Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế" được chấp thuận.

Ngày 16/11/2016, tỉnh Thái Bình ra quyết định công nhận báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Ngày 29/6/2017, UBND tỉnh Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, không qua đấu giá.

Công ty cổ phần Thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình đã nộp hơn 76,1 tỉ đồng tiền sử dụng đất, tương đương gần 8,1 triệu đồng/m2. Thế nhưng, ngày 21/12/2017, UBND tỉnh bất ngờ ban hành quyết định thu hồi dự án, hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỉ đồng chủ đầu tư đã đóng.

Dù bị thu hồi song thực tế, dự án đã được triển khai phân lô đất, xây dựng hạ tầng và các công trình nhà ở trên đất. Nhiều dãy nhà shophouse đã hình thành trên khu đất này. Thậm chí, nhiều khu đã xây dựng gần hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào sử dụng.

Đến quý 3/2019, UBND tỉnh Thái Bình quy hoạch lại dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm - Khu Trung tâm y tế Thái Bình để đưa ra đấu giá. Ngày 10/2/2020, Trung tâm Dịch vụ đấu giá - Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình tổ chức bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng 128 lô đất (có tổng diện tích đất 9.428,5 m2) nằm trong dự án trên. Giá khởi điểm của khu đất này với 128 lô liền kề là 192.780.854.800 đồng.

Tham dự cuộc đấu giá có 7 công ty mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá. Tuy nhiên đến lúc tham gia "bỏ thầu" chỉ có 3 công ty tham gia. Công ty TNHH Nam Thái là đơn vị trúng đấu giá, với giá bỏ thầu 192 tỉ 790 triệu đồng, cao hơn mức giá khởi điểm gần 9,2 triệu đồng. Ngày 1/4/2020 Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình ký quyết định số 941/ QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 128 lô đất trên.

Đáng chú ý là mặc dù không phải là chủ sở hữu của những lô đất đó, nhưng trước khi bị khởi tố và tạm giam, trên trang cá nhân vợ chồng Đường "Nhuệ" có đăng thông tin rao bán 128 lô đất này. Theo đó mỗi lô đất ở mặt đường Lê Quý Đôn được rao bán từ 60 - 65 triệu đồng/m², những lô đất phía trong rao bán từ 35 - 45 triệu đồng/m². Theo thông tin được biết, vợ chồng Dương - Đường đã nhận tiền đặt cọc của nhiều người với số tiền lên đến hàng chục tỉ đồng.

Hiện, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thái Bình đang điều tra làm rõ mối liên quan giữa vợ chồng Dương - Đường với những lô đất trên.

Dấu hiệu thao túng đấu giá đất tại một số dự án

Liên quan đến hành vi phạm tội của vợ chồng Đường “Nhuệ”, tại cuộc họp báo quý 2/2020 vừa diễn ra tại Bộ Tư pháp, bà Đặng Kim Hoa, Phó Cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp cho biết, sau khi nhận được phản ánh về những dấu hiệu thao túng, thông đồng trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất của vợ chồng Đường “Nhuệ” tại Thái Bình, Bộ Tư pháp đã có công văn đề nghị Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình kiểm tra, rà soát, báo cáo Bộ Tư pháp các vụ việc đấu giá tài sản có sự tham gia của Đường “Nhuệ”.

Trên cơ sở báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình, Bộ Tư pháp đã thành lập đoàn thanh tra đột xuất để thanh tra toàn bộ các vụ tổ chức đấu giá có sự tham gia của vợ chồng Đường “Nhuệ”. Đồng thời, thực hiện thủ tục thu hồi chứng chỉ hành nghề đấu giá tài sản của hai đấu giá viên thuộc Trung tâm Đấu giá tỉnh Thái Bình.

Trước đó, ngày 7/4/2020, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Bình đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam, khám xét khẩn cấp nơi ở để điều tra hành vi có dấu hiệu phạm tội cố ý gây thương tích quy định tại khoản 2 điều 134 Bộ luật hình sự đối với Nguyễn Thị Dương.

Tiếp đó, ngày 16/4/2020, công an tỉnh Thái Bình tiếp tục khởi tố vụ án, khởi tố bị can, ra lệnh bắt tạm giam, khám xét chỗ ở, chỗ làm việc để điều tra hành vi có dấu hiệu phạm tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ đối với 4 bị can trong vụ án liên quan đến Đường “Nhuệ” gồm: Phạm Văn Hiệp (SN 1984, trú tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình) Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình, thuộc Sở Tư pháp Thái Bình; Vũ Gia Thành (SN 1977, trú tại phường Hoàng Diệu, thành phố Thái Bình), đấu giá viên Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình; Trịnh Thị Minh Thúy (SN 1970, trú tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Thái Bình) Trưởng phòng của Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình; Hà Văn Dũng (SN 1984, trú tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Thái Bình) nhân viên Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình.

Các bị can bị khởi tố, bắt tạm giam nêu trên được xác định đã tiếp tay cho vợ chồng Đường “Nhuệ” trong lĩnh vực đấu giá tài sản.

Mai Anh