Hà Nội: Công bố điều chỉnh quy hoạch hai dự án nhà ở huyện ngoại thành

Theo dõi KTMT trên

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa phối hợp với UBND hai huyện Mê Linh và Đông Anh công bố, bàn giao Đồ án điều chỉnh quy hoạch 2 dự án nhà ở.

Cụ thể, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu nhà ở cao cấp Ba Đình (xã Tiền Phong, Tráng Việt, huyện Mê Linh và xã Đại Mạch, huyện Đông Anh) quy mô 23,69 ha, dân số dự kiến 2.700 người. Việc điều chỉnh nhằm bổ sung, khớp nối hạ tầng các dự án đã và đang triển khai trong khu vực, bảo đảm đồng bộ về tổ chức không gian, các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Với quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Hoàng Vân (xã Tiền Phong, huyện Mê Linh) quy mô 9,56 ha, diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là 3,77 ha với quy mô dân số khoảng 700 người, nhằm giải quyết chồng lấn ranh giới, diện tích đất đã giao giữa dự án Khu nhà ở Hoàng Vân và dự án Khu đô thị AIC. Phương án điều chỉnh không làm thay đổi lớn đến định hướng phát triển đô thị, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu đô thị đã duyệt.

Theo báo cáo của UBND huyện Mê Linh, trên địa bàn huyện có 60 dự án (trong đó có 47 dự án đô thị và 13 dự án khác được giao đất, cho thuê đất, sử dụng đất) chậm triển khai với tổng diện tích 2.140 ha. Trong tổng số 47 dự án đô thị đầu tư có 11 dự án không phải điều chỉnh quy hoạch được tiếp tục triển khai ngay; 32 dự án phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch; 2 dự án mới phê duyệt nhiệm vụ, chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết; 1 dự án nằm trong quy hoạch mặt nước, Chủ đầu tư đã dừng triển khai dự án (Viettrasimex). Đến nay, UBND thành phố đã điều chỉnh quy hoạch được 15 dự án, còn lại 17 dự án chưa được điều chỉnh quy hoạch.

Qua rà soát, tổng số 60 dự án chậm triển khai đều đã hết hạn đầu tư và phải thực hiện công tác điều chỉnh. Đến nay, UBND thành phố đã điều chỉnh chủ trương đầu tư được 7 dự án; còn 53 dự án chưa được điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư. 

Trong số 60 dự án, đến nay, có 21 dự án đã hoàn thành công tác GPMB với diện tích 438,1 ha; 28 dự án đang GPMB dở dang với diện tích 607,9 ha, còn 179,3 ha chưa GPMB; 11 dự án chưa thực hiện công tác GPMB, với diện tích 915 ha. UBND huyện đang tích cực cùng với với các chủ đầu tư trong công tác GPMB đối với các dự án.

Các dự án Khu đô thị Việt Á tại xã Thanh Lâm (Mê Linh) của công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á; Dự án Khu đô thị mới BMC tại xã Đại Thịnh (Mê Linh) của công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại; Dự án Khu đô thị mới Prime Group (Khu đô thị sinh thái Đại Thịnh) tại xã Đại Thịnh, Tráng Việt (Mê Linh) của công ty Cổ phần Prime Group...UBND TP.Hà Nội  quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp tiền cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn. Hết thời hạn thu hồi đất mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất.

Còn theo Nghị quyết 21 về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021 được HĐND Thành phố Hà Nội phê duyệt, HĐND TP. Hà Nội đã quyết nghị thông qua danh mục 1.738 dự án thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn thành phố với diện tích là 6.068,6 ha; đồng thời thông qua danh mục 663 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2021, với diện tích hơn 1.064 ha.

Theo Nghị quyết số 21, huyện Đông Anh có 136 dự án với tổng diện tích hơn 1.183 ha. Trong số này, diện tích thu hồi đất là hơn 1.023 ha để triển khai thực hiện 132 dự án, diện tích chuyển mục đích đất lúa là 171,98 ha cho 94 dự án.

Diện tích đất thu hồi và chuyển mục đích của huyện trong năm 2021 nhằm thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng kĩ thuật đất đấu giá, cải tạo đường giao thông, xây dựng trường học… Nhiều khu đất thu hồi, đấu giá được dùng để xây dựng hạ tầng tại các xã Thụy Lâm, Kim Chung, Kim Nỗ, Nguyên Khê,... và nhiều tuyến đường giao thông khác.

Xuân Hòa