Đồng Nai: Thu hồi đất để xây dựng siêu đô thị sinh thái, phát triển bền vững

Theo dõi KTMT trên

UBND TP Biên Hòa đã chính thức phê duyệt kế hoạch thu hồi đất để triển khai Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa. Dự án sẽ ảnh hưởng đến 1.692 hộ gia đình, cá nhân và 3.079 thửa đất, với mục tiêu phát triển khu đô thị hiện đại, đa chức năng.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa, được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt vào ngày 16/9/2024, sẽ được thực hiện bởi liên danh 5 nhà đầu tư, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 72.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 61.000 tỷ đồng là vốn huy động, còn lại là vốn góp của các nhà đầu tư.

Các nhà đầu tư sẽ đóng góp theo tỷ lệ cụ thể, với Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc góp hơn 3.253 tỷ đồng (chiếm 30%), Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời đóng góp 2.493 tỷ đồng (chiếm 23%), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời mỗi đơn vị góp 1.626 tỷ đồng (chiếm 15%), và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc đóng góp 1.843 tỷ đồng (chiếm 17%).

Dự án được chia thành 6 giai đoạn và dự kiến hoàn thành trong vòng 12 năm, từ năm 2023 đến 2035. Theo quy định của Luật Đầu tư, dự án có thời gian hoạt động là 50 năm. Trước đó, vào ngày 23/3/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt chủ trương đầu tư và danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất, tạo cơ sở pháp lý cho việc đấu thầu dự án.

Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ được xây dựng trên diện tích 293 ha với tổng quy mô dân số khoảng 31.600 người. Khu vực này sẽ bao gồm nhiều loại hình nhà ở, từ nhà ở thương mại (gồm nhà thấp tầng và cao tầng), đến nhà ở xã hội, và đặc biệt là khu tái định cư cho hơn 1.600 hộ dân bị ảnh hưởng. Dự án cũng sẽ ưu tiên thực hiện các khu tái định cư trước để giúp người dân sớm ổn định cuộc sống và bàn giao mặt bằng cho các công trình xây dựng.

Khu đô thị Hiệp Hòa được thiết kế với các khu phức hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở kết hợp kinh doanh và biệt thự sinh thái. Hệ thống tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, công viên, và khu vui chơi giải trí sẽ mang đến môi trường sống đẳng cấp, tiện nghi cho cư dân. Lợi thế nằm giữa sông Đồng Nai sẽ được khai thác triệt để để phát triển du lịch văn hóa, sinh thái và các hoạt động giải trí trên sông. 

Khu đô thị Hiệp Hòa nằm tại cửa ngõ giao thông của TP Biên Hòa và có diện tích gần 700 ha, bao gồm nhiều di tích lịch sử và văn hóa quý giá. Dự án được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn quan trọng, góp phần vào việc phát triển TP Biên Hòa thành trung tâm đô thị năng động của tỉnh Đồng Nai.

Văn Dũng