Đồng Nai: Đề xuất ý tưởng chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2
Trong đề xuất chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2, đơn vị tư vấn đã đưa ra ý tưởng phát triển đối với khu công nghiệp này sau khi chuyển đổi công năng.
Biên Hòa hiện nay là đô thị loại I nhưng còn thiếu rất nhiều không gian dành cho các hoạt động cộng đồng như: quảng trường, mảng xanh và các hạ tầng xã hội thiết yếu khác. Vì vậy, trong đề xuất chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2, đơn vị tư vấn đưa ra ý tưởng phát triển đối với khu công nghiệp này sau khi chuyển đổi công năng.
Theo đó, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 vẫn duy trì hoạt động đến năm 2045. Dự báo sau năm 2045, thành phố Biên Hòa sẽ có dân số khoảng 2 triệu người. Do đó, không gian công cộng, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí phải xứng tầm với khu vực trung tâm một đô thị lớn.
Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Biên Hòa 2 có vị trí ở trung tâm thành phố, đến năm 2045 hết niên hạn hoạt động. Với diện tích gần 400 hécta, khu vực này sẽ tạo quỹ đất quý giá, đáp ứng nhu cầu mới ở trung tâm thành phố.
Nơi đây có thể phát triển các công năng như: công viên trung tâm quy mô lớn gắn với công trình công cộng, thương mại dịch vụ, văn phòng, vui chơi giải trí, khu phát triển kinh tế tri thức, giáo dục - đào tạo, y tế chất lượng cao.
Tại khu vực này, đơn vị tư vấn đề xuất phát triển nhà ở với hệ số sử dụng đất cao, mật độ thấp, tỷ lệ cây xanh cao, gắn với công trình giao thông công cộng theo mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm). Từ đó, hướng đến trở thành khu công năng có vai trò cấp vùng.
“Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, khu vực trung tâm thành phố Osaka (Nhật Bản) vốn là khu vực công trình logistics đường sắt tại trung tâm đô thị. Sau đó đã tái phát triển thành khu công viên trung tâm gắn với công trình công cộng, công viên trung tâm, thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở...”, đại diện đơn vị tư vấn cho biết.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà, Sở Xây dựng thống nhất cao đối với đề xuất chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 2 của đơn vị tư vấn. Điều này nhằm đảm bảo định hướng tổ chức không gian phát triển kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng cho đô thị Biên Hòa.
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 được thành lập vào năm 1995. Đây là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm nhất trên địa bàn trong thời kỳ mở cửa thu hút đầu tư của Đồng Nai.
Khu công nghiệp Biên Hòa 2 có vị trí địa lý chiến lược, cận kề cửa ngõ đầu mối giao thông khu vực tứ giác kinh tế của vùng Đông Nam Bộ (Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM).
Y Thanh
