Dành gần 22.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
Theo đó, tổng nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở của tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021-2025 là 21.886 tỷ đồng. Số vốn này đến từ nguồn vốn của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình và vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Theo Kế hoạch số 119/KH-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang về phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang năm 2021 và giai đoạn đến năm 2025, nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này sẽ khoảng 21.886 tỷ đồng.
Cụ thểm diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh Hậu Giang đạt 24,5 m²/người (trong đó, khu vực đô thị đạt 25,3 m²/người; khu vực nông thôn đạt 24,2 m²/người). Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 26,5 m²/người (trong đó, khu vực đô thị đạt 29,4 m²/người; khu vực nông thôn đạt 25,6 m²/người).
Chỉ tiêu về tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng giai đoạn 2021-2025: Trung bình mỗi năm phát triển thêm 656 nghìn m² sàn. Đến năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 3,28 triệu m² sàn, nâng tổng số m2 sàn nhà ở lên 20.515.441 m2 sàn (trong đó, nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 500 nghìn m2 sàn).
Với tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng năm 2021 và giai đoạn đến năm 2025: Giai đoạn năm 2021, tổng diện tích tăng thêm của các loại nhà ở là 656 nghìn m² sàn. Trong đó, nhà ở thương mại 363.050 m² sàn, chiếm tỷ lệ 55,35%, nhà ở xã hội 2.400 m² sàn (nhà ở xã hội tại các khu đô thị và nhà ở cho công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, nhà ở tái định cư), chiếm tỷ lệ 0,36%, nhà ở riêng lẻ người dân tự xây 290.550 m² sàn, chiếm tỷ lệ 44,29%.
Trong giai đoạn đến năm 2025, tổng diện tích sàn tăng thêm của các loại nhà ở là 3,28 triệu m² sàn. Trong đó, nhà ở thương mại 2,19 triệu m² sàn, nhà ở xã hội 220 nghìn m² sàn (nhà ở xã hội tại các khu đô thị và nhà ở cho công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, nhà ở tái định cư), nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng: 870 nghìn m² sàn.
Nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn năm 2021-2025 khoảng 21.886 tỷ đồng. Trong đó, vốn phát triển nhà ở giai đoạn năm 2021 khoảng 4.378 tỷ đồng, bao gồm: vốn phát triển nhà ở thương mại khoảng 2.423 tỷ đồng, vốn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư khoảng 16 tỷ, vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 1.939 tỷ. Vốn phát triển nhà ở đến năm 2025 khoảng 21.886 tỷ đồng, bao gồm: vốn phát triển nhà ở thương mại khoảng 12.115 tỷ đồng, vốn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư khoảng 80 tỷ, vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 9.695 tỷ đồng.
Các nguồn vốn dự kiến để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, bao gồm: Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn của các DN, các tổ chức tín dụng và vốn hợp pháp khác; nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình; vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn vốn của DN; vốn vay các tổ chức tín dụng ưu đãi; vay Ngân hàng Chính sách xã hội; ngân sách thu từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha tại các đô thị loại III trở lên và quy hoạch là đô thị loại III trở lên nhưng không quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội…
Kế hoạch UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Xây dựng Hậu Giang chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành có liên quan và UBND huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện theo định kỳ hàng năm.
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành có liên quan và UBND huyện, thị xã, thành phố xây dựng khung giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội trình UBND tỉnh Quyết định. Đề xuất phương án kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý và phát triển nhà của tỉnh, UBND huyện, thị xã, thành phố nhằm đảm bảo điều kiện và năng lực thực hiện, báo cáo UBND tỉnh xem xét.
Sở Xây dựng Hậu Giang tiếp nhận các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản do các cơ quan, tổ chức, cá nhân cung cấp để tích hợp, cập nhật bổ sung các thông tin vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành có liên quan rà soát nhu cầu nhà ở của các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, người lao động tại các doanh nghiệp trong và ngoài các khu công nghiệp, sinh viên, học sinh; xây dựng kế hoạch kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng trên địa bàn tỉnh.
Tổ chức kiểm tra, giám sát, yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố và chủ đầu tư báo cáo theo định kỳ (cuối quý) hoặc đột xuất các dự án nằm trong danh mục dự kiến hoàn thiện và các dự án đã được quyết định chủ trương đầu tư…
Bùi Hằng
