Cận cảnh dự án Central Field nằm trong danh sách thanh tra vì chuyển đổi mục đích sử dụng "đất vàng"

Theo dõi KTMT trên

Quy mô dự ánCentral Field

Theo thông tin mà phóng viên nắm được, Tổ công tác của Thanh tra Chính phủ (TTCP) đang kiểm tra 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội. 

Theo đó, Tổ kiểm tra gồm 4 thành viên do ông Nguyễn Mạnh Cường, Phó Vụ trưởng Vụ Giám sát, Thẩm định và Xử lý sau thanh tra làm Tổ trưởng; có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện Kết luận thanh tra số 1468/KL- TTCP ngày 4/9/2018 của TTCP về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội (giai đoạn 2003 - 2016) và ý kiến chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra của Thủ tướng Chính phủ.

Trong danh sách 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội có dự án Dự án Central Field tại địa chỉ 219 Trung Kính, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội. 

Đây là công trình tổ hợp bao gồm khu văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Dự án Central Field (Central Point) do Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư và Tổng công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand Holdings) là đơn vị phát triển dự án.

Dự án triển khai xây dựng từ tháng 12/2015, hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quý IV/2017 và được khai thác trong năm 2018.

Về quy mô dự án, được quy hoạch xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 7.106 m2, Central Point Trung Kính bao gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng bao gồm 02 tòa căn hộ và 01 tòa văn phòng.

Cụ thể, dự án này có 3 tầng hầm gửi xe trên tổng diện tích mặt bằng 7.106 m2. Diện tích xấy dựng là 2.759 m2 ; Tổng diện tích sàn là 84.844 m2 (không kể 3 tầng hầm)

Từ tầng 1 - tầng 6 là trung tâm thương mại bao gồm các dịch vụ ẩm thực, spa, khu thể thao, khu vui chơi cùng khu tiện ích công cộng với phòng sinh hoạt chung, bể bơi, sân chơi ngoài trời tại tầng 6.

Tầng 7-29 là khu căn hộ với 492 căn hộ có diện tích đa dạng từ 64,7 m2 đến 69,9 m2 với 2 phòng ngủ.

Có vị trí trung tâm nằm trên đường Trung Kính, tòa nhà có ưu thế giao thông khi được kết nối với các tuyến đường Dương Đình Nghệ, Vũ Phạm Hàn, Mạc Thái Tổ & Trần Thái Tông. Dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường vành đai hay vào trung tâm đều rất thuận tiện.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH 19 - 12 Bắc Hà, được thành lập chính thức vào ngày 25/09/2014, Công ty TNHH 19 – 12 Bắc Hà do bà Trần Thị Thành làm giám đốc đứng ra làm đại diện trước pháp luật.

Công ty này có địa chỉ tại số 219 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Công ty hoạt động dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn có từ hai thành viên trở lên và không vượt quá 50 thành viên theo điều 38, Luật doanh nghiệp. Công ty chịu trách nhiệm bằng tài sản công ty, thành viện chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn cam kết góp vào doanh nghiệp.

Dự án Central Point Trung Kính từng bị phản ánh xây dựng vượt tầng?

Trước đó, vào 11/2018, Tạp chí Bất động sản Việt Nam đưa tin, mặc dù được cấp phép xây dựng 29 tầng, nhưng chủ đầu tư dự án Central Point (219 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội) đã xây dựng thành 30 tầng, tức vượt 1 tầng so với giấy phép xây dựng được cấp.

Liên quan đến sai phạm tại dự án trên, Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ tại kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016.

Cụ thể, nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty TNHH nhà nước MTV 19-12 Hà Nội thuê làm văn phòng, cơ sở sản xuất. Năm 2010, UBND TP.Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất để thực hiện dự án. Năm 2013, Công ty thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, năm 2014, UBND TP.Hà Nội thu hồi và giao cho Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà (điều chỉnh chủ đầu tư) để thực hiện dự án đầu tư.

“Chủ đầu tư xây dựng công trình 30 tầng, vượt 1 tầng kỹ thuật so với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 5733/QHKT-TMB ngày 25/12/2014 và giấy phép xây dựng số 01/GPXD-SXD ngày 14/01/2015 của Sở Xây dựng là vi phạm khoản 4, khoản 11 điều 12 Luật Xây dựng năm 2014”, kết luận Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Ngoài ra, kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ rõ: Liên ngành gồm Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng và Cục thuế trình UBND TP.Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất đã đưa khoản phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định, với số tiền hơn 7,7 tỷ đồng.