Vinhomes, Vincom Retail dẫn đầu tăng trưởng ngành bất động sản
Vinhomes và Vincom Retail hiện đang là 2 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng tốt nhất ngành bất động sản.
Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 với sự tăng trưởng mạnh cả về doanh thu và lợi nhuận.
Cụ thể, tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý I/2023 đạt 29.299 tỷ đồng, tăng 228% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu nhờ bàn giao 2.600 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2.
Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính đạt 42.485 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ năm 2022, tương đương 42% kế hoạch năm 2023.
Với sự tăng trưởng mạnh về doanh thu, tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế của Vinhomes trong quý I/2023 đạt 11.923 tỷ đồng, tăng 152% so với cùng kỳ năm trước và thực hiện 40% kế hoạch năm.
Tại thời điểm 31/3/2023, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Vinhomes lần lượt đạt 378.000 tỷ đồng và 160.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 4,4% và 8,0% so với tại thời điểm 31/12/2022.
Thông tin hoạt động động quý I, ngày 11/3, Vinhomes tổ chức lễ bàn giao hơn 1.000 sổ hồng cho cư dân phân khu The Rainbow (Vinhomes Grand Park, TP. HCM).
Cuối tháng 3/2023, công trình thuộc Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – Tổ hợp Royal Wave Park được Tổ chức Kỷ lục Thế giới công nhận là Tổ hợp Hồ nước mặn tạo sóng nhân tạo trong khuôn viên khu đô thị có tổng diện tích lớn nhất thế giới. Cũng trong quý I/2023, Vinhomes chính thức cho ra mắt sản phẩm mới – Tổ hợp Mega Complex đầu tiên tại Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I của CTCP Vincom Retail (Mã: VRE), tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.943 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM) ghi nhận doanh thu 1.913 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2022.
Với kết quả này, Vincom Retail ghi nhận 1.024 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng 171% so với cùng kỳ năm trước và tăng 23% so với quý IV/2022. Đây cũng là quý ghi nhận lợi nhuận cao nhất kể từ khi công bố báo cáo tài chính của doanh nghiệp.
Biên lãi gộp đạt hơn 61%, tăng mạnh so với mức 44,6% cùng kỳ năm ngoái. Biên lãi thuần trong kỳ là 52,7% trong khi quý I/2022 chỉ đạt gần 27,6%.
Năm 2023, Vincom Retail đặt kế hoạch doanh thu thuần 10.350 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.680 tỷ đồng, tăng lần lượt 41% và 69% so với năm 2022. Như vậy, sau ba tháng, doanh nghiệp đã đạt được gần 19% mục tiêu doanh thu và 22% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Vincom Retail nhận định năm 2023, trong bối cảnh tình hình thế giới còn nhiều biến động khó lường, kinh tế Việt Nam tuy không thể tránh khỏi việc bị ảnh hưởng, vẫn được dự báo sẽ nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực.
Trong năm 2023, Vincom dự kiến khai trương hai TTTM mới, Vincom Mega Mall Grand Park tại TP HCM và Vincom Plaza Hà Giang, nâng tổng số TTTM lên 85 tại 45/63 tỉnh thành trên cả nước.
Về tình hình tài chính, tổng tài sản của Vincom Retail cuối quý I là 44.259 tỷ đồng, tăng 1.558 tỷ đồng so với đầu năm.
Khoản tiền, tiền gửi có kỳ hạn tại ngày 31/3 là 7.235 tỷ, trong đó 7.138 tỷ gửi ngân hàng có kỳ hạn 1-3 tháng và được hưởng lãi suất 5,1-8,5%/năm. Ba tháng đầu năm, công ty thu về gần 224 tỷ đồng lãi tiền gửi và tiền đặt cọc, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái.
Tổng nợ vay cuối kỳ là 3.196 tỷ gồm 2.127 tỷ vay dài hạn. Trong đó, dư nợ vay trái phiếu gồm 1.955 tỷ vay dài hạn, đáo hạn tháng 8/2025 cùng 1.049 tỷ trái phiếu đến hạn trả trong tháng 4/2023. Tổng chi phí lãi vay ba tháng đầu năm là 100 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu cuối kỳ là 34.442 tỷ bao gồm 13.091 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Vinhomes và Vincom Retail hiện đang là 2 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng tốt nhất ngành bất động sản.
Ái Linh
