Vì sao Star Tower 283 Khương Trung nằm trong danh sách thanh tra về "đất vàng"?
Chung cư Star Tower nằm vị trí số 283 Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội. Đây là một trong những khu vực trọng yếu trong quá trình phát triển thủ đô. Dự án chung cư 283 Khương Trung nằm cách đường vành đai 2,5 quy hoạch 50 m.
Chủ dự án Star Tower 283 Khương Trung là ai?
Dự án Star Tower 283 Khương Trung (quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) là dự án có trong danh sách 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội mà tổ công tác của Thanh tra Chính phủ (TTCP) đang tiến hành kiểm tra.
Chung cư Star Tower 283 Khương Trung được xây dựng trên diện tích 1.254 m2, 25 tầng, với loại hình phát triển là căn hộ. Phân khu chức năng gồm có 3 tầng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, 22 tầng căn hộ và 1 tầng kỹ thuật áp mái, có 2 tầng hầm.
Dự án này chính thức xây dựng vào quý IV/2015 và hoàn thành vào quý III/2017.
Dự án Star Tower 283 Khương Trung có vị trí đắc địa, nằm trong khu dân cư đông đúc. Chủ đầu tư Dự án Star Tower 283 Khương Trung là Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (VIDEC), địa chỉ tại số 349 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội
Với vai trò là Chủ đầu tư, Tập đoàn VIDEC đã và đang triển khai các dự án:
-Dự án VIDEC Complex (Tòa A, Tòa B và Star Tower) tại 283 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội. Quy mô dự án 1ha, tổng số 650 căn, dân số khoảng 2.200 người; Dự án The Diamond Park – tại Khu đô thị Mê Linh, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội. Quy mô dự án: 15 ha, dân số khoảng 3.600 người.
-Dự án Khu nhà ở để bán kết hợp văn phòng và dịch vụ – Riverside Garden tại số 349 phố Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội (Địa chỉ cũ: số 45A, ngõ 35 phố Khương Hạ, phường Khương Hạ, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội). Quy mô dự án: 8.873 m2; số lượng căn hộ 650 căn; dân số khoảng 2.200 người.
-Dự án Tây Hồ Skyline (Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ và nhà ở để bán) – Số 5 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
-Dự án Galaxy Tower – xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội (mặt đường Nguyễn Xiển, gần khu The Manor). Quy mô: xấp xỉ 3000 m2.
Từng bị phản ánhtự ý xây dựng tầng 21 thành các căn hộ để bán?
Trước đó, vào 20/4/2016, Tạp chí điện tử Giáo dục Việt Nam đưa tin về việc chủ đầu tư dự án 283 Khương Trung xây dựng sai phép?
Cụ thể, theo hồ sơ thiết kế, dự án có chiều cao của công trình là +81,43 m, trong đó bao gồm 20 tầng để sử dụng chính, 02 tầng kỹ thuật và tầng tầng kỹ thuật mái, 01 tầng hầm.
Các tầng kỹ thuật bao gồm tầng 1 có chiều cao 3,0m, tầng kỹ thuật 2 có chiều cao 4,3 m và tầng kỹ thuật mái có chiều cao 3,25 m.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng tầng kỹ thuật số 2 của tòa nhà từ nhà để xe thành văn phòng làm việc của công ty, khiến cư dân không có nhà sinh hoạt cộng đồng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tự ý xây thêm tầng 21 của 2 tòa nhà A, B thành các căn hộ để bán.
Trước những sai phạm của chủ đầu tư, Sở Xây dựng Hà Nội, Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã tiến hành lập biên bản, ra các quyết định xử phạt, đình chỉ…
Cụ thể, ngày 12/01/2016, Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm.
Biên bản nêu rõ: "Công ty CP đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng số 57/GPXD – SXD do Sở Xây dựng cấp ngày 22/12/2014 và hồ sơ thiết kế đã được duyệt. Cụ thể với đơn nguyên A.
Tại mặt sàn tầng kỹ thuật số 2, cốt cao độ + 7.30 của tòa nhà A (đơn nguyên A), chủ đầu tư đã tự ý ngăn và chia nhỏ thành phòng làm việc.
Tại sàn tầng kỹ thuật mái cốt cao độ + 74.30 chủ đầu tư đã tự ý xây ngăn thành 10 căn hộ".
Tiếp đến, ngày 20/1/2016, UBND quận Thanh Xuân ra quyết định xử phạt hành chính đối với những sai phạm của công trình trên là 80 triệu đồng. Buộc tháo dỡ phần công trình không đúng nội dung Giấy phép xây dựng.
Mới đây, ngày11/12/2021,trong khuôn khổ kỳ họp thứ 3, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về quy định mức tiền phạt đối với một số hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP. Theo đó, TP.Hà Nội sẽ áp dụng mức tiền phạt bằng 2 lần mức phạt căn cứ tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ, tối đa 500 triệu đồng đối với cá nhân, 1 tỷ đồng đối với tổ chức. Trong đó, hình thức phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng đối với các hành vi phạm hành chính quy định tại Nghị quyết được thực hiện theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP.
Luật sư Hoàng Văn Đạo, Văn phòng luật 24/7 nhìn nhận: “Hà Nội đang trong quá trình đô thị hóa nhanh, đất đai ngày càng tăng giá, đây chính là lý do để người dân và các tổ chức, doanh nghiệp tìm mọi cách “lách luật” hoặc cố ý làm sai quy định về chuyển đổi, sử dụng đất sai quy định nhằm mang lại nhiều hơn lợi ích cá nhân. Việc tăng mức xử phạt hành chính như vậy thể hiện sự quyết liệt của chính quyền TP.Hà Nội trong công tác quản lý, sử dụng đất đai ở giai đoạn “nóng” như hiện nay”.
Bùi Hằng (T/h)
