Trong lúc lợi nhuận tăng gấp 10 lần, Vinhomes tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư

Theo dõi KTMT trên

Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa công bố thông tin về việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng vốn tại một số doanh nghiệp, đánh dấu thêm một bước trong quá trình cơ cấu lại danh mục đầu tư và hệ sinh thái công ty thành viên.

Theo đó, Vinhomes đã hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thương mại Phát Lộc. Sau giao dịch, doanh nghiệp này không còn là công ty con của Vinhomes.

Ở chiều ngược lại, Vinhomes nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam. Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan, doanh nghiệp này chính thức trở thành công ty con mới trong hệ sinh thái của Vinhomes.

Doanh nghiệp chưa công bố giá trị giao dịch cũng như tỷ lệ sở hữu cụ thể sau các thương vụ. Tuy nhiên, việc đồng thời thoái vốn và nhận chuyển nhượng cổ phần cho thấy Vinhomes đang tiếp tục rà soát, sắp xếp lại danh mục đầu tư nhằm tối ưu hóa nguồn lực và phù hợp với chiến lược phát triển trong giai đoạn mới.

Động thái tái cơ cấu diễn ra trong bối cảnh Vinhomes đang ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc ngay từ những tháng đầu năm 2026.

Theo báo cáo tài chính quý I, doanh thu thuần hợp nhất của doanh nghiệp đạt 65.114 tỷ đồng, tăng khoảng 300% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những mức doanh thu theo quý cao nhất của doanh nghiệp trong nhiều năm trở lại đây.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Doanh thu từ mảng này đạt 54.782 tỷ đồng, tăng khoảng 660% so với cùng kỳ năm trước, tiếp tục đóng vai trò là nguồn thu chủ lực của doanh nghiệp.

Nhờ doanh thu tăng mạnh cùng việc kiểm soát tốt các khoản chi phí hoạt động, lợi nhuận sau thuế quý I đạt 25.625 tỷ đồng, cao gấp khoảng 10 lần so với cùng kỳ năm 2025. Kết quả này giúp Vinhomes tiếp tục nằm trong nhóm doanh nghiệp có lợi nhuận lớn nhất thị trường chứng khoán.

Tại ĐHCĐ thường niên, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng. Với kết quả đã đạt được trong quý đầu năm, doanh nghiệp hoàn thành khoảng 23% kế hoạch doanh thu và gần 43% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Bên cạnh hoạt động tái cơ cấu danh mục công ty con, Vinhomes cũng đang triển khai kế hoạch huy động vốn thông qua kênh trái phiếu doanh nghiệp.

Ngày 22/05/2026, HĐQT doanh nghiệp đã thông qua nghị quyết phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị tối đa 4.000 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản.

Theo phương án phát hành, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng và thời hạn tối đa 36 tháng. Lãi suất được xác định theo cơ chế kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi.

Tài sản bảo đảm bao gồm các tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của Vinhomes và/hoặc tài sản của bên thứ ba. Doanh nghiệp cho biết nguồn vốn huy động từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để cơ cấu lại các khoản nợ hiện hữu.

Xét về quy mô tài sản, tính đến ngày 31/03/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt khoảng 870.000 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho bất động sản đang xây dựng đạt 117.678 tỷ đồng, tăng hơn 10.700 tỷ đồng sau ba tháng đầu năm. Đây là khoản mục phản ánh quy mô các dự án đang được phát triển trên nhiều địa phương.

Tiền và các khoản tương đương tiền đạt khoảng 35.838 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm. Dù vậy, lượng tiền mặt của doanh nghiệp vẫn thuộc nhóm cao nhất trong ngành bất động sản niêm yết.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả đến cuối quý I ở mức 597.132 tỷ đồng, tăng 10,9% so với đầu năm. Trong đó, hơn 115.257 tỷ đồng là khoản tiền khách hàng trả trước để mua bất động sản và thực hiện các hợp đồng xây dựng.

Khoản mục này tiếp tục cho thấy lượng sản phẩm đã bán nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu vẫn ở mức lớn, tạo nền tảng cho kết quả kinh doanh trong các giai đoạn tiếp theo.

Việc cơ cấu lại danh mục công ty con diễn ra cùng thời điểm Vinhomes đẩy mạnh hoạt động kinh doanh và huy động vốn cho thấy doanh nghiệp đang chủ động điều chỉnh cấu trúc đầu tư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, các động thái tái cấu trúc và mở rộng hệ sinh thái của Vinhomes tiếp tục là những yếu tố thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.