Thanh Hóa: Mức giá khởi điểm để đấu giá Trung tâm thương mại dịch vụ "khủng" như thế nào?

Theo dõi KTMT trên

Được biết, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Thanh Hóa vừa ra thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm thương mại tại khu đô thị phía Nam. Khu đất nêu trên rộng gần 11ha đã được UBND tỉnh Thanh Hóa ký biên bản ghi nhớ xây Trung tâm thương mại trị giá 4.500 tỷ đồng, hiện đại nhất khu vực Bắc Trung bộ.

Theo tìm hiểu, khoảng trung tuần tháng 12/2020, tại Hội nghị kết nối đầu tư Nhật Bản - Thanh Hóa, UBND tỉnh Thanh Hoá và Công ty TNHH AEON MALL Việt Nam đã ký kết bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa sẽ có tổng vốn đầu tư là 190 triệu USD với tiêu chuẩn Nhật Bản.

Trên cơ sở đó, ngày 5/11/2021, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam – Nhật Bản, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn AEON MALL Nhật Bản đã ký biên bản ghi nhớ về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Thanh Hóa.

Dự án điều chỉnh với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 190 triệu USD (tương đương khoảng 4.500 tỷ đồng) khởi công vào quý I/2022, khánh thành và đi vào hoạt động từ đầu năm 2023. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa thể tiến hành theo như kế hoạch ban đầu do một số vướng mắc về thủ tục đầu tư cũng như điều kiện ngoại cảnh như Covid-19, biến động tình hình kinh tế thế giới.

Khu đất đấu giá có một mặt giáp với tuyến đường đại lộ Hùng Vương (Đại lộ Bắc Nam) và một tuyến đường phía Đông giáp ranh với mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phê duyệt kèm theo Quyết định số 3446/QĐ-UBND ngày 02/5/2018 của Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa đã hoàn thiện đảm bảo cho khách hàng sau khi trúng đấu giá có thể triển khai thi công đầu tư xây dựng; các tuyến còn lại UBND TP. Thanh Hóa có trách nhiệm thi công, đấu nối hạ tầng đồng thời với việc triển khai xây dựng các công trình thuộc khu đất đấu giá của người trúng đấu giá để giảm thiểu, hạn chế phát sinh ảnh hưởng hư hỏng hạ tầng kỹ thuật theo xác nhận tại Công văn số 3477/UBND-TTPTQĐ ngày 12/6/2023 của UBND TP. Thanh Hóa. Tổng giá trị tiền sử dụng đất theo mức giá khởi điểm để đấu giá là: 451.355.976.756 đồng.

Hình thức đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích 104.994,0 m2 đất thương mại dịch vụ, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên. Bước giá để đấu giá là phần chênh lệch giữa mức giá do đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất công bố cho vòng đấu tiếp theo so với mức giá trả cao nhất của vòng đấu trước liền kề.

Mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá vào tháng 12 năm 2023.

Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là UBND TP. Thanh Hóa. UBND tỉnh giao UBND TP. Thanh Hóa khẩn trương cắm mốc, xác định rõ ranh giới khu đất đấu giá tại thực địa theo đúng mặt bằng quy hoạch được phê duyệt; chuẩn bị đầy đủ các tài liệu liên quan làm cơ sở để người tham gia đấu giá trực tiếp đến kiểm tra thực tế, ký cam kết đồng ý, chấp hành các điều kiện, quy chế đấu giá, không khiếu kiện, thắc mắc và thực hiện đầy đủ phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt và quy định có liên quan của pháp luật hiện hành trước khi tham gia đấu giá. 

Hoàng Đức