Ngân hàng rao bán một phần dự án 52 Lĩnh Nam để xử lý khoản nợ trăm tỷ
Agribank Chi nhánh Láng Hạ vừa thông báo đấu giá khoản nợ hơn 210,7 tỷ đồng của CTCP Lilama Hà Nội, với tài sản bảo đảm là một phần dự án tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 52 Lĩnh Nam (Hà Nội).
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Láng Hạ vừa thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Lilama Hà Nội nhằm thu hồi nợ vay.
Theo thông tin từ ngân hàng, khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng cấp tín dụng ký ngày 16/03/2009 giữa Agribank Chi nhánh Láng Hạ và CTCP Lilama Hà Nội.
Tính đến ngày 10/11/2025, tổng dư nợ tạm tính của doanh nghiệp tại ngân hàng lên tới hơn 210,7 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc khoảng 126,7 tỷ đồng, còn lại gần 84 tỷ đồng là nợ lãi và các khoản lãi quá hạn.
Khoản lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 11/11/2025 cho đến khi khoản vay được tất toán.
Agribank rao bán khoản nợ trăm tỷ của doanh nghiệp xây dựng.
Theo kế hoạch, toàn bộ khoản nợ nói trên sẽ được đưa ra bán đấu giá với giá khởi điểm hơn 170,69 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có) cùng các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 13/03, do Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt thực hiện theo ủy quyền của Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC).
Tài sản bảo đảm cho khoản vay là một phần dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp tại số 52 Lĩnh Nam, Hà Nội.
Cụ thể, tài sản thế chấp bao gồm khu văn phòng và khu dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà 27 tầng; phần liên kết giữa hai tòa nhà; cùng khu dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 5 của tòa nhà 18 tầng trong dự án.
Theo thông tin công bố, khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 7.700 m². Khu đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 và được chấp thuận triển khai dự án tổ hợp hỗn hợp từ năm 2008.
Agribank cho biết khoản nợ được đưa ra đấu giá theo nguyên trạng, bao gồm cả hiện trạng pháp lý và các rủi ro liên quan đến tài sản bảo đảm.
Các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá cần chủ động tìm hiểu hồ sơ khoản nợ, kiểm tra tình trạng tài sản bảo đảm cũng như các vấn đề pháp lý liên quan trước khi tham gia.
Người trúng đấu giá sẽ được bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế và tự thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi nợ.
Theo quy định, bên mua cũng phải tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro có thể phát sinh sau khi nhận chuyển nhượng khoản nợ.
Việc ngân hàng đưa khoản nợ gắn với bất động sản ra đấu giá diễn ra trong bối cảnh nhiều tổ chức tín dụng tăng cường xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi nợ và kiểm soát rủi ro tín dụng. Nhiều khoản nợ có giá trị lớn liên quan đến các dự án bất động sản đang được đưa ra đấu giá trên thị trường thời gian gần đây.
