Newtatco - tham vọng địa ốc tại Nghệ An
Newtatco không giấu diếm tham vọng đầu tư lớn vào thị trường địa ốc Nghệ An. Sự góp mặt của họ ở dự án quy mô 6 ha tại Nghệ An mang đến nhiều sự chú ý.
Dự án khu đô thị tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh - Nghệ An có mức đầu tư khoảng 1.347 tỷ đồng đang được 2 doanh nghiệp lớn cạnh tranh để đầu tư.
Cuộc chạy đua thực hiện dự án khu đô thị Nghệ An
Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh vào tháng 2/2022, được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An công bố, Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và Du lịch (Newtatco) là một trong 2 nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án này.
Dự án có vốn đầu tư 1.347 tỷ đồng, được Nghệ An chào mời nhà đầu tư từ cuối năm ngoái. Đây không phải lần đầu tiên Newtatco muốn đầu tư vào thị trường Nghệ An.
Trước đó, tháng 11/2021, Newtatco, UDIC và Hạ tầng kỹ thuật Hà Nam là 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án Xây dựng khu đô thị tại xã Khánh Hợp, huyện Nghi Lộc có quy mô 6 ha, tổng mức đầu tư 553 tỷ đồng.
Cũng trong năm 2021, Newtatco là một trong 2 ứng viên tham gia thực hiện dự án Khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, quy mô 20 ha, tổng mức đầu tư 1.175 tỷ đồng.
Đối thủ của Newtatco là liên danh CTCP Tập đoàn Thiện Phát - CTCP Tập đoàn xây dựng Hòa Bình. Tuy nhiên, sau đó doanh nghiệp này bị loại do không đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án.
Là một trong những nhà phát triển bất động sản có tiếng
Theo tìm hiểu, Newtatco tiền thân là Tổng Công ty Phát triển Công nghệ và Du lịch (thành lập năm 1991), trực thuộc Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam.
Tới đầu năm 2016, Newtatco tiến hành sáp nhập Công ty TNHH MTV Newtatco Tây Hồ và Công ty TNHH MTV Công nghệ Newtatco, người đại diện theo pháp luật là ông Trịnh Thanh Giảng (SN 1963).
Newtatco được biết tới là nhà thầu trong lĩnh vực công nghệ, tham gia xây lắp điện, công nghệ toà nhà, môi trường, thông tin truyền thông ở nhiều dự án như: Dự án cung cấp, lắp đặt hệ thống thông tin, điện nhẹ thuộc dự án đầu tư xây dựng trụ sở VietinBank; Dự án cung ứng lắp đặt dây chuyền công nghệ xử lý rác thải tại huyện Đông Anh, Hà Nội; Dự án cung cấp, xây dựng lắp đặt hệ thống xử lý thu hồi nước rửa lọc tại Yên Phụ, Hà Nội.
Danh mục dự án địa ốc của Newtatco chủ yếu tập trung tại Hà Nội. Trong đó, có thể kể tới một số dự án như: Tổ hợp Newtatco Complex tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (hoàn thành vào quý IV/2019, tổng vốn đầu tư ước tính 894 tỷ đồng); Dự án xây dựng Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm (1.214,9 tỷ đồng); Dự án xây dựng nhà ở xã hội phục vụ chính sách hậu phương quân đội tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức.
Newtatco còn là chủ đầu tư dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (Kosmo Tây Hồ), có tổng mức đầu tư 1.354,3 tỷ đồng. Được biết, Sở Xây dựng Hà Nội đã cho phép Newtatco chuyển nhượng dự án Kosmo Tây Hồ cho Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View (Tây Hồ View) – pháp nhân do Newtatco sáng lập, góp 40% vốn điều lệ.
Ngoài ra, Newtatco còn là cổ đông sáng lập của CTCP Nước mặt Sông Đuống (NMN Sông Đuống) - chủ đầu tư dự án Nhà máy nước mặt Sông Đuống có công suất 300.000 m3/ngày đêm (giai đoạn 1) cung cấp nước sạch cho hàng nghìn hộ dân Hà Nội.
Trong khi đó, Hạ tầng kỹ thuật Hà Nam được thành lập từ tháng 6/2005, địa chỉ tại TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc công ty do bà Trần Thị Hiền (SN 1974) đảm nhiệm. Giai đoạn từ tháng 2/2017-9/2019, công ty này nhiều lần tăng vốn điều lệ, từ 15 tỷ đồng lên 128 tỷ đồng.
Hạ tầng kỹ thuật Hà Nam hiện là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đại Cương Kim Bảng (Đồng Văn Green Park) quy mô 124.178 m2. Bên cạnh đó, công ty này cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, quy mô 6,93 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 188,763 tỷ đồng.
Dự án có vốn đầy tư 1.347 tỷ đồng, quy mô dân khoảng 3.000 người. Các hạng mục thuộc dự án gồm 308 lô đất nền khu nhà ở thấp tầng kiểu liền kề, tổng diện tích đất là 38.595 m2; 21 lô đất nền khu nhà ở thấp tầng kiểu biệt thự, tổng diện tích đất là 9.622 m2.
Nhà ở thấp tầng kiểu liền kề được xây dựng phần thô với tổng diện tích đất là 22.175 m2, gồm 176 căn. Khu nhà ở xã hội gồm ba khu với tổng diện tích đất là 18.202 m2, chiều cao 5 tầng.
Khu thương mại dịch vụ gồm ba khu với tổng diện tích đất 6.374 m2. Các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, xã hội gồm: trường mần non, nhà văn hóa; 4,68 ha đất giao thông.
Hiện trạng khu đất là đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng lúa, đất giao thông, kênh mương nội đồng, bờ thửa.
Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Về tiến độ thực hiện, nhà đầu tư phải hoàn thành dự án trong vòng ba năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định.
Bùi Hằng
