Khánh Hòa sẽ kiểm soát tình trạng “bong bóng” bất động sản

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương, tăng cường thêm nhiều giải pháp nhằm giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, không xảy ra tình trạng "bong bóng", sốt giá trên địa bàn.

Cụ thể, Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản, tham mưu UBND tỉnh để có những biện pháp xử lý kịp thời tình trạng "bong bóng", sốt giá đất. Việc này được tiến hành nhằm bình ổn thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Cùng với đó, tỉnh Khánh Hòa giao các sở, ngành, UBND huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản. Đồng thời, kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng.

Khánh Hòa sẽ kiểm soát tình trạng "bong bóng" bất động sản.

Ngoài ra, UBND cấp huyện, Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong, Ban quản lý khu du lịch bán đảo Cam Ranh phải có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở cao cấp trên địa bàn mình quản lý.

Các cơ quan này sẽ phải tham mưu cho UBND tỉnh để có hướng xử lý, giải quyết những vấn đề tồn đọng, như: Dự án không triển khai hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với các dự án nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh hoặc chuyển sang phân khúc nhà ở bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý III/2019.

Vào thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Khánh Hòa không còn tình trạng sốt nóng như vài năm trước, song vẫn còn sôi động, nhất là phân khúc đất nền ở các huyện thị.

Điển hình trong số đó có huyện Vạn Ninh (địa phương từng được lựa chọn làm đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong). Mặc dù chưa chính thức cho phép chuyển nhượng đất đai trở lại, nhưng các sàn bất động sản đã bắt đầu mở cửa, dùng nhiều chiêu trò làm nóng lại thị trường nơi đây.

Tại huyện Diên Khánh, cơn sốt đất nền cũng thuộc hàng báo động. Bằng chứng là gần đây, địa phương này xuất hiện tình trạng mua, chuyển đổi đất lúa sang đất ở, rồi phân lô bán nền rất phổ biến. UBND huyện Diên Khánh đã phải ra văn bản chỉ đạo không cho phép chuyển đổi từ đất lúa sang đất thổ cư vô thời hạn nhằm cắt cơn sốt đất nền hiện nay.

Trao đổi về vấn đề này, Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh Nguyễn Văn Thiệu cho biết, hiện huyện đã cấm hoàn toàn chuyển đổi từ đất lúa sang đất ở, thế nhưng do cấm muộn nên bây giờ mới có thể ngắt được cơn sốt đất đang hoành hành tại địa phương.

Gia Phú