Khánh Hòa: Rà soát các dự án ven đồi núi tại Nha Trang
Theo thống kê, hiện nay, trên địa bàn TP.Nha Trang có 82 dự án trên đồi núi. Trong đó, 58 dự án đã có chủ trương hoặc thủ tục pháp lý cho phép đầu tư, 24 dự án đang xin thủ tục đầu tư hoặc đã bị thu hồi.
Nằm ở phía Tây Bắc TP.Nha Trang, núi Cô Tiên, với tổng diện tích khoảng 2.000 ha, được coi là một trong những điểm nhấn của du lịch Nha Trang. Phát triển du lịch núi Cô Tiên sẽ tạo nên một tour du lịch khép kín “lên rừng - xuống biển”. Tuy vậy, việc quy hoạch phát triển dự án đô thị trên núi đang có nguy cơ phá nát cảnh quan ở đây.
Câu chuyện “quy hoạch ngược” trên núi Cô Tiên vẫn đang được các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa loay hoay sửa sai nhiều năm nay, song chưa có hồi kết.
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà đã có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát các dự án khu vực ven đồi, núi trên địa bàn TP.Nha Trang. Theo thống kê, hiện nay, trên địa bàn TP.Nha Trang có 82 dự án trên đồi núi. Trong đó, 58 dự án đã có chủ trương hoặc thủ tục pháp lý cho phép đầu tư, 24 dự án đang xin thủ tục đầu tư hoặc đã bị thu hồi.
Cụ thể, ở khu vực núi Cô Tiên có 30 dự án, trong đó 17 dự án đã có chủ trương hoặc thủ tục pháp lý cho phép đầu tư, còn lại đã bị thu hồi hoặc đang xin chủ trương đầu tư. Hiện nay, UBND tỉnh đã yêu cầu ngừng toàn bộ các dự án trên núi Cô Tiên để chờ lập quy hoạch phân khu núi Cô Tiên.
Thực hiện chủ trương của UBND tỉnh, hơn 2 năm nay, các dự án trên đồi núi đều đã tạm dừng triển khai xây dựng chờ rà soát, điều chỉnh cho phù hợp quy hoạch và các quy định của pháp luật.
Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì chỉ định hướng một phần khu vực núi Cô Tiên với khoảng 195ha để phát triển đô thị - dịch vụ; phần còn lại quy hoạch xác định là đất đồi núi.
Vì vậy, theo Sở Xây dựng, đối chiếu phạm vi 30 dự án tại đây chỉ có 6 dự án có phạm vi phù hợp hoàn toàn với quy hoạch chung, gồm: Khu biệt thự Đường Đệ, Khu biệt thự Kim Vân Thủy, Làng biệt thự cao cấp Hải Sơn Cảnh Viên, Khu biệt thự sinh thái vườn đồi Bãi Tiên, Công viên bến du thuyền quốc tế, Khu biệt thự Bãi Tiên.
Ngoài ra, có 7 dự án phù hợp một phần so với quy hoạch chung, gồm: Khu dân cư Hồ Vĩnh Hòa, Khu biệt thự Incomex, Làng biệt thự cao cấp Ba Làng, Khu biệt thự cao cấp Vĩnh Hòa, Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú, Khu liên hợp biệt thự sinh thái - dịch vụ du lịch và công viên bãi tắm, Nha Trang Residence Hill.
Tại khu vực núi Cù Hin có 12 dự án, trong đó 9 dự án đã được chấp thuận chủ trương hoặc hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Khu vực này có 5 dự án thuộc địa bàn TP.Nha Trang, gồm: Làng hòa bình và sáng tạo Nha Trang, Khu du lịch non nước nam Sông Lô, Khách sạn resort câu lạc bộ thuyền buồm Việt Đại Dương, Công viên bến tàu du lịch sông Lô - Nha Trang, Khu biệt thự Quốc Anh. Cả 5 dự án trên theo quy hoạch chung TP.Nha Trang năm 2012 đều xác định là đất đồi núi.
Tại khu vực núi Chụt (phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường) có 8 dự án đã có chủ trương, thủ tục pháp lý cho phép đầu tư. Sở Xây dựng rà soát 8 dự án thì có 5 dự án không phù hợp quy hoạch.
Tại khu vực núi Chín Khúc có 15 dự án, trong đó 9 dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý hoặc đang triển khai. Chỉ có 2 dự án (Mở rộng phía Tây Khu dân cư Đất Lành và Làng Biệt thự sinh thái Giáng Hương) phù hợp một phần quy hoạch, 13 dự án còn lại xác định là đất đồi núi.
Tại khu vực xã Phước Đồng có 17 dự án, 16 dự án đã có chủ trương cho phép đầu tư và đang triển khai. Trong số 17 dự án rà soát, chỉ có 4 dự án phù hợp quy hoạch, 4 dự án phù hợp một phần quy hoạch, còn lại không phù hợp quy hoạch chung.
Liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở, ngành kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ những dự án ở khu vực ven đồi, núi trên địa TP.Nha Trang để bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm môi trường bền vững. Thành phố phải đặc biệt quan tâm công tác thanh tra trên các lĩnh vực xây dựng, môi trường, nông nghiệp...
Ông Tuân cho biết, thực hiện nhiệm vụ quy hoạch Thủ tướng đã phê duyệt đối với TP.Nha Trang từ năm 2021 đến 2030, tầm nhìn đến 2045, thành phố cần khẩn trương cập nhật quy hoạch trên cơ sở tích hợp các quy hoạch phân khu 1/2.000 ở phường nội thị và các khu vực lân cận đã được UBND tỉnh cho phép, theo hướng ưu tiên phát triển đô thị, du lịch, bảo đảm hoàn thành việc thực hiện các nhiệm vụ quy hoạch trước ngày 23/9/2021.
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các sở, ngành, UBND thành phố cần rà soát, theo dõi và cho dừng triển khai đối với những dự án không đúng quy hoạch, chưa chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã chấp thuận chủ trương đầu tư mà chưa triển khai, chưa đánh giá tác động môi trường…; kiểm tra, xử phạt nghiêm các trường hợp san nền, khai thác khoáng sản trái phép.
Bên cạnh đó, tăng cường trách nhiệm quản lý nhà nước đối với những trường hợp kinh doanh căn hộ du lịch; cập nhật quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm bảo đảm phù hợp với thực tế…
Hà Linh
