IPA của vợ chồng ông Vũ Hiền có dự án chậm tiến độ từ năm 2008, lộ thêm loạt dự án dở dang khác
Trong danh sách hơn 300 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai vừa bị Hà Nội rà soát, Dự án Khu đô thị sinh thái Lũng Xuân của IPA gây chú ý khi được giao từ năm 2008 nhưng đến năm 2025 vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Dự án của IPA giao từ 2008 vừa bị đưa vào diện rà soát
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc tổ chức rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Theo thông báo, thực hiện chỉ đạo của Thường trực Thành ủy tại Thông báo số 360-TB/TU ngày 10/4/2026 và các văn bản liên quan, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương báo cáo bằng văn bản về tình hình triển khai dự án theo đề cương gửi kèm. Hạn cuối gửi báo cáo là ngày 30/4/2026.
Trong danh sách hơn 300 dự án bị rà soát, có Dự án Khu đô thị sinh thái Lũng Xuân của CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (HNX: IPA).
Theo tài liệu của phóng viên Kinh tế Môi trường, Dự án khu sinh thái Lũng Xuân được tỉnh Hòa Bình (cũ) cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 29/2/2008 với tổng mức đầu tư hơn 448 tỷ đồng, diện tích quy hoạch 199,08 ha tại xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn. Đúng 3 tháng sau, xã Tiến Xuân chuyển về huyện Thạch Thất, Hà Nội theo Nghị quyết 15 ngày 29/5/2008 của Quốc Hội khóa XII.
Năm 2022, Sở Xây dựng Hà Nội có Văn bản số 4786/SXD-PTĐT ngày 8/7/2022 về việc rà soát dự án, trong đó nêu ý kiến chưa đủ cơ sở để khẳng định việc phê duyệt dự án của tỉnh Hòa Bình (cũ). Trước đó, UBND tỉnh Hòa Bình (cũ) đã phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng tại Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 31/3/2008. Doanh nghiệp đã tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng được 76,42 ha.
Dù đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, dự án đến thời điểm cuối năm 2025 vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và chưa triển khai xây dựng.
Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Phát triển Lũng Xuân - công ty con của IPA. Doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản. Cuối năm 2025, IPA nắm tỷ lệ lợi ích là 89,44% và 98% tỷ lệ biểu quyết tại Công ty này.
Được biết, IPA là tập đoàn do vợ chồng doanh nhân ông Vũ Hiền và bà Phạm Minh Hương sáng lập. Hiện ông Vũ Hiền đang là Chủ tịch HĐQT tại IPA và là Phó Chủ tịch thường trực HĐQT Chứng Khoán VNDirect, còn bà Phạm Minh Hương là Thành viên HĐQT IPA và là Chủ tịch HĐQT tại Chứng Khoán VNDirect.
Dữ liệu Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2009 của IPA (sau gần 1 năm được cơ quan chức năng chấp thuận/giao dự án) cho thấy, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của IPA tại dự án Lũng Xuân là hơn 5,4 tỷ đồng. Còn tại Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này của IPA là hơn 7 tỷ đồng.
IPA còn loạt dự án dở dang tại Cần Thơ, Hà Nội, Phú Quốc
Ngoài dự án dở dang nói trên, tại Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2025 của IPA cho thấy, IPA còn có chi phí dở dang tại Dự án khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học, quận Thốt Nốt (Cần Thơ) với hơn 20,68 tỷ đồng, tăng so với mức gần 19,6 tỷ đồng đầu năm.
Theo tìm hiểu, Dự án khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học, quận Thốt Nốt được UBND TP. Cần Thơ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1535/QĐ-UBND ngày 25/06/2019. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 621 tỷ đồng, quy mô gần 22 ha và thời gian hoạt động 50 năm.
Dự kiến tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2019 đến chậm nhất quý III/2024. Tuy nhiên đến nay, thuyết minh của IPA cho thấy, dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Một dự án khác là Tòa nhà văn phòng, trung tâm nghiên cứu và giới thiệu sản phẩm Ong đạt giá trị dở dang hơn 16 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 12,5 tỷ đồng đầu năm.
Được biết, Dự án Tòa nhà văn phòng, trung tâm nghiên cứu và giới thiệu sản phẩm Ong được UBND TP.Hà Nội quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2413/QĐ-UBND ngày 11/06/2020, quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 3619/QĐ-UBND ngày 14/07/2023. Tổng vốn đầu tư dự kiến 618 tỷ VND, mục tiêu đầu tư là để xây dựng tòa nhà văn phòng (trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê), trung tâm nghiên cứu, dịch vụ, giới thiệu và phân phối sản phẩm. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Ngoài ra, IPA còn ghi nhận gần 17,9 tỷ đồng tại hạng mục căn biệt thự phố tại dự án PALM GARDEN Phú Quốc. Thuyết minh cho biết, căn biệt thự phố thuộc dự án Khu phố PALM GARDEN Phú Quốc, địa chỉ tại Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang). Thửa đất xây dựng biệt thự có thời hạn sử dụng lâu dài đối với phần diện tích xây dựng và thời hạn 70 năm đối với phần diện tích còn lại. Căn biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện đưa vào sử dụng.
Bên cạnh câu chuyện dự án chậm tiến độ, một số vấn đề khác tại IPA cũng thu hút sự chú ý của giới đầu tư như tình hình làm ăn và bức tranh tài chính của doanh nghiệp này. Đáng chú ý, mới đây Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều tồn tại liên quan đến hoạt động phát hành và sử dụng vốn trái phiếu của tập đoàn này. Trong bài viết tiếp theo, Kinh tế Môi trường sẽ tiếp tục làm rõ thêm nhiều góc nhìn về cấu trúc tài chính của IPA.
Nhị Hà
