HĐQT Nam Long quyết định điều chỉnh cách dùng 2.500 tỷ đồng sau phát hành cổ phiếu
HĐQT Nam Long vừa thông qua việc điều chỉnh phương án sử dụng gần 2.500 tỷ đồng thu từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với trọng tâm là rót vốn cho dự án, công ty chủ lực và giảm áp lực nợ vay ngân hàng.
Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư Nam Long vừa ban hành nghị quyết thông qua việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung trong phương án sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu. Theo báo cáo kiểm toán vốn, tổng số tiền ròng thu về từ đợt phát hành này đạt gần 2.500 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Waterpoint Long An.
Theo phương án điều chỉnh, Nam Long tiếp tục ưu tiên phân bổ nguồn lực cho các công ty chủ lực trong hệ sinh thái. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến dành 366 tỷ đồng để góp vốn vào các đơn vị nòng cốt, gồm 117 tỷ đồng vào Công ty TNHH Nam Long Land và 249 tỷ đồng vào Công ty TNHH Nam Long Commercial Property. Đây được xem là bước đi nhằm củng cố năng lực tài chính cho các pháp nhân giữ vai trò triển khai dự án và khai thác bất động sản thương mại của tập đoàn.
Song song với đó, Nam Long cũng dành 500 tỷ đồng để thanh toán các khoản vay tại ngân hàng. Động thái này cho thấy doanh nghiệp vẫn đặt mục tiêu kiểm soát đòn bẩy tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản và tín dụng chưa hoàn toàn thuận lợi, đồng thời giảm áp lực chi phí lãi vay trong các kỳ tiếp theo.
Đáng chú ý, phần lớn nguồn vốn sau phát hành - khoảng 1.634 tỷ đồng - sẽ được Nam Long sử dụng để đầu tư vào các dự án bất động sản do công ty sở hữu trực tiếp hoặc thông qua các công ty con, liên doanh. Trong đó, gần 521 tỷ đồng được phân bổ cho Dự án Khu dân cư Nam Long 2 tại Cần Thơ. Ngoài ra, Nam Long dự kiến góp 500 tỷ đồng vào Công ty CP Nam Long VCD để đầu tư và phát triển giai đoạn 2 Dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông - Waterpoint tại Long An.
Thông qua Nam Long Land, doanh nghiệp cũng sẽ góp 280 tỷ đồng vào Công ty TNHH Phát triển Căn hộ Nam Long nhằm phục vụ kế hoạch mua dự án mới. Bên cạnh đó, Nam Long dự kiến góp 195 tỷ đồng vào Công ty TNHH NN Kikyo Valora theo hợp đồng đã ký kết, đồng thời góp 138 tỷ đồng vào Công ty CP Southgate để tiếp tục đầu tư giai đoạn 1 dự án Waterpoint.
Ở một diễn biến liên quan đến hoạt động huy động vốn, HĐQT Nam Long cũng phê duyệt việc thay đổi tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã NLGH2328001. Theo đó, doanh nghiệp chấp thuận giải chấp tài sản bảo đảm là bất động sản tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh) thuộc sở hữu của Công ty CP Nam Long VCD.
Tài sản bảo đảm thay thế cho lô trái phiếu này là gần 27,9 triệu cổ phần tại Công ty CP Southgate, thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLIC) và Công ty TNHH Đầu tư Nam Phát Land - công ty con của NLIC. Giá trị tài sản bảo đảm được định giá tại quý III/2025 ở mức hơn 830 tỷ đồng.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu NLGH2328001 gồm 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 500 tỷ đồng. Trái phiếu được phát hành ngày 28/9/2023, có kỳ hạn 5 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 28/9/2028.
Trước đó, Nam Long cũng đã công bố nghị quyết phê duyệt việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp của Công ty CP Đầu tư Thái Bình tại Công ty TNHH Paragon Đại Phước, với tổng giá trị dự kiến 312 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch, Nam Long dự kiến sẽ nắm giữ 58,9% vốn điều lệ tại Paragon Đại Phước, qua đó mở rộng thêm quỹ đất và dư địa phát triển dự án trong thời gian tới.
