Giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc Nghi Kim
UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định về việc giao đất cho Công ty TNHH đầu tư địa ốc An Thịnh Phát thuê đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim.
Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 216/QĐ-UBND về việc giao 161.718,5 m2 đất (đợt 1) tại phường Vinh Hưng cho Công ty TNHH đầu tư địa ốc An Thịnh Phát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu xây dựng Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim theo quy hoạch và pháp luật.
Cụ thể, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 2 khu vực đất sau: Diện tích 73.939,3 m2 đất ở tại đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng. Đối với 21.230,9 m2 đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Thời hạn sử dụng đất của 2 khu vực đất trên là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với diện tích 66.548,3 m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (đất giao thông, đất cây xanh, đất xử lý nước thải, đất xây dựng nhà văn hoá, đất công cộng khác) Nhà nước không thu tiền sử dụng đất; giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Công ty TNHH đầu tư địa ốc An Thịnh Phát bàn giao lại cho UBND phường Vinh Hưng để quản lý, sử dụng theo quy định.
Một phần khu đất xây dựng dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim.
Tại Quyết định này, UBND tỉnh Nghệ An cũng cho Công ty TNHH đầu tư địa ốc An Thịnh Phát thuê 5.235,3 m2 đất tại phường Vinh Hưng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim theo quy hoạch và pháp luật. Trong đó với diện tích 2.915,5 m2 đất cơ sở giáo dục và đào tạo (trường mầm non).
Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền thuê đất, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền thuê đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất. Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Đối với 2.319,8 m2 đất thương mại dịch vụ, thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất, với mức giá bình quân là 3.231.556 đồng/m2.
UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH đầu tư địa ốc An Thịnh Phát theo quy định. Đồng thời, theo dõi, thống kê, tổng hợp việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của chủ đầu tư theo quy định.
Trường hợp trong quá trình sử dụng đất, chủ đầu tư không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định thì báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh thu hồi việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để phối hợp tính, thu, nộp số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và khoản tiền tương ứng với tiền chậm nộp phải nộp theo quy định.
Dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim được quy hoạch trên tổng diện tích 179.608,9 m² (gần 18 ha), thuộc địa bàn xã Nghi Kim và Nghi Liên (cũ), nay là phường Vinh Hưng, Nghệ An. Trong đó, Khu đô thị Bắc Nghi Kim rộng khoảng 12 ha và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim hơn 5 ha.
Theo hồ sơ được phê duyệt, tổng mức đầu tư của dự án là 1.700 tỷ đồng, bao gồm 255 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và gần 1.000 tỷ đồng vốn huy động từ các tổ chức tín dụng. Chi phí xây dựng chiếm hơn 1.194 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng ước tính 55,3 tỷ đồng.
Cơ cấu sản phẩm của dự án gồm: Khu đô thị Bắc Nghi Kim: 1 khu thương mại dịch vụ 5 tầng, 361 căn nhà liền kề, 28 căn biệt thự vườn và 5 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng; Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim: 181 căn liền kề và 3 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng.
Nguyễn Công
